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个人自建房建筑合同
合同编号:__________
鉴于甲方需要建造个人自住房,乙方具有建筑施工资质,经双方友好协商,就甲方自建房建筑事宜达成如下协议:
一、工程概述
1.1工程名称:__________
1.2工程地点:__________
1.3工程规模:__________
1.4工程预算:__________
二、甲方权利和义务
2.1甲方应向乙方提供合法的施工场地,保证乙方能顺利进行施工。
2.2甲方应按照合同约定及时支付工程款项。
2.3甲方应协助乙方办理相关施工手续,包括但不限于办理施工许可证、验收等。
2.4甲方不得干涉乙方的正常施工,不得无故要求停工、改动设计等。
2.5甲方应按照合同约定承担因工程导致的第三方损失的责任。
三、乙方权利和义务
3.1乙方应按照合同约定的工期完成工程,保证工程质量符合国家相关标准和甲方要求。
3.2乙方应按照合同约定承担工程的安全、环保等责任。
3.3乙方应尊重甲方的合法权益,不得损害甲方的利益。
3.4乙方应协助甲方办理相关施工手续,配合甲方进行工程验收。
四、合同价格及支付方式
4.1双方确认,本工程合同总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
4.2甲方按照乙方提交的建设工程进度报告,确认工程进度和质量后,应按照合同约定的付款比例及时支付工程款项。
4.3甲方支付工程款项时,应扣除乙方已支付的预付款、进度款等。
五、工期
5.1双方确认,本工程工期为__________个月,自开工之日起计算。
5.2乙方如因特殊情况不能按期完成工程,应提前向甲方提出延期申请,经甲方同意后,方可延期。
5.3乙方未按约定工期完成工程,应按照合同约定向甲方支付违约金。
六、工程质量及保修
6.1乙方应按照国家标准和行业规范进行施工,保证工程质量。
6.2工程竣工后,乙方应按照合同约定对工程进行保修,保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
6.3保修期内,如工程出现质量问题,乙方应负责修复,并承担修复费用。
七、合同的变更和解除
7.1合同履行过程中,如遇特殊情况,需变更或解除合同,应经双方协商一致,并签订书面变更或解除协议。
7.2合同变更或解除后,乙方应按照变更或解除协议约定的方式承担相应责任。
八、争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程竣工验收合格且甲方支付完毕全部款项之日起终止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
附件:
1.施工图纸及设计文件
2.工程预算表
3.施工许可证等相关手续文件
4.其他与本工程相关的文件
一、附件列表:
1.施工图纸及设计文件
2.工程预算表
3.施工许可证等相关手续文件
4.工程进度报告
5.工程验收报告
6.保修条款及相关文件
7.变更或解除合同协议
8.工程款项支付凭证
9.违约金支付凭证
10.争议解决相关文件
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照合同约定的工期完成工程,视为违约。
2.乙方未按照合同约定的质量标准完成工程,视为违约。
3.乙方未按照合同约定支付工程款项,视为违约。
4.乙方未按照合同约定协助甲方办理相关施工手续,视为违约。
5.乙方未按照合同约定承担工程的安全、环保等责任,视为违约。
6.甲方未按照合同约定支付工程款项,视为违约。
7.甲方未按照合同约定提供合法的施工场地,视为违约。
8.甲方未按照合同约定承担因工程导致的第三方损失的责任,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指个人自建房的所有者,具有委托他人建造房屋的权利和义务。
2.乙方:指具有建筑施工资质的企业或个人,承担房屋建造的义务。
3.工期:指合同约定的工程完成的时间,自开工之日起计算。
4.工程质量:指工程符合国家标准和行业规范的程度,包括结构安全、使用功能等。
5.保修:指工程竣工验收合格后,乙方对工程一定期限内的质量问题进行修复。
6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.工程进度延误:乙方应按照合同约定完成工程,如出现进度延误,应立即通知
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