个人自建房建筑合同.docx

个人自建房建筑合同

合同编号：__________

鉴于甲方需要建造个人自住房，乙方具有建筑施工资质，经双方友好协商，就甲方自建房建筑事宜达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程预算：__________

二、甲方权利和义务

2.1甲方应向乙方提供合法的施工场地，保证乙方能顺利进行施工。

2.2甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

2.3甲方应协助乙方办理相关施工手续，包括但不限于办理施工许可证、验收等。

2.4甲方不得干涉乙方的正常施工，不得无故要求停工、改动设计等。

2.5甲方应按照合同约定承担因工程导致的第三方损失的责任。

三、乙方权利和义务

3.1乙方应按照合同约定的工期完成工程，保证工程质量符合国家相关标准和甲方要求。

3.2乙方应按照合同约定承担工程的安全、环保等责任。

3.3乙方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。

3.4乙方应协助甲方办理相关施工手续，配合甲方进行工程验收。

四、合同价格及支付方式

4.1双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2甲方按照乙方提交的建设工程进度报告，确认工程进度和质量后，应按照合同约定的付款比例及时支付工程款项。

4.3甲方支付工程款项时，应扣除乙方已支付的预付款、进度款等。

五、工期

5.1双方确认，本工程工期为__________个月，自开工之日起计算。

5.2乙方如因特殊情况不能按期完成工程，应提前向甲方提出延期申请，经甲方同意后，方可延期。

5.3乙方未按约定工期完成工程，应按照合同约定向甲方支付违约金。

六、工程质量及保修

6.1乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，保证工程质量。

6.2工程竣工后，乙方应按照合同约定对工程进行保修，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

6.3保修期内，如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。

七、合同的变更和解除

7.1合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

7.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除协议约定的方式承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且甲方支付完毕全部款项之日起终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.施工图纸及设计文件

2.工程预算表

3.施工许可证等相关手续文件

4.其他与本工程相关的文件

一、附件列表：

1.施工图纸及设计文件

2.工程预算表

3.施工许可证等相关手续文件

4.工程进度报告

5.工程验收报告

6.保修条款及相关文件

7.变更或解除合同协议

8.工程款项支付凭证

9.违约金支付凭证

10.争议解决相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定的工期完成工程，视为违约。

2.乙方未按照合同约定的质量标准完成工程，视为违约。

3.乙方未按照合同约定支付工程款项，视为违约。

4.乙方未按照合同约定协助甲方办理相关施工手续，视为违约。

5.乙方未按照合同约定承担工程的安全、环保等责任，视为违约。

6.甲方未按照合同约定支付工程款项，视为违约。

7.甲方未按照合同约定提供合法的施工场地，视为违约。

8.甲方未按照合同约定承担因工程导致的第三方损失的责任，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指个人自建房的所有者，具有委托他人建造房屋的权利和义务。

2.乙方：指具有建筑施工资质的企业或个人，承担房屋建造的义务。

3.工期：指合同约定的工程完成的时间，自开工之日起计算。

4.工程质量：指工程符合国家标准和行业规范的程度，包括结构安全、使用功能等。

5.保修：指工程竣工验收合格后，乙方对工程一定期限内的质量问题进行修复。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应按照合同约定完成工程，如出现进度延误，应立即通知