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自建房屋买卖合同协议书2024年通用

合同编号：__________

自建房屋买卖合同协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋产权期限至_______年_______月_______日。

1.2该房屋附属设施包括：_______。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应于本协议书签订之日起_______日内，将房价款支付给甲方。支付方式为：_______。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议书签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：_______。

3.2乙方应在本协议书签订之日起_______日内，向不动产登记机构申请办理该房屋的过户手续。过户费用由_______承担。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，甲方不再承担房屋质量问题所产生的维修责任。

4.2甲方应在房屋交付前，将该房屋及其附属设施的技术资料、使用说明等资料交付给乙方。

第五条违约责任

5.1甲方未按本协议书约定的时间、方式交付房屋的，应向乙方支付房价款_______%的违约金。

5.2乙方未按本协议书约定的时间、方式支付房价款的，应向甲方支付房价款_______%的违约金。

第六条争议解决

本协议书签订后，双方应严格履行约定，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺在房屋交付前，将该房屋及其附属设施的技术资料、使用说明等资料交付给乙方。如因甲方原因导致资料缺失，甲方应承担相应的法律责任。

1.2房屋质量保修条款

甲方保证该房屋不存在重大质量问题。自交付之日起，甲方应承担房屋质量问题所产生的维修责任。如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行修复。修复期间，乙方有权拒绝支付房价款。

1.3逾期交付房屋的违约金条款

如甲方未按本协议书约定的时间、方式交付房屋，甲方应向乙方支付房价款_______%的违约金。违约金支付后，甲方仍应继续履行本协议书的约定。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1房价款分期支付条款

2.2乙方有权对房屋进行查验

乙方有权在房屋交付前对房屋进行查验。如乙方对房屋质量、附属设施等情况有异议，乙方有权要求甲方进行修复或降低房价款。

2.3乙方逾期支付房价款的违约金条款

如乙方未按本协议书约定的时间、方式支付房价款，乙方应向甲方支付房价款_______%的违约金。违约金支付后，乙方仍应继续履行本协议书的约定。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用条款

本房屋买卖交易过程中，甲乙双方同意向第三方中介支付中介服务费用，金额为房价款的_______%。中介服务费用支付后，中介方应提供完整的中介服务，包括房源信息提供、看房安排、合同签订等。

3.2中介的职责和义务条款

中介应保证房源信息的真实性、准确性和完整性。中介应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并负责协调双方在交易过程中的矛盾和纠纷。

3.3中介未能履行义务的违约责任条款

如中介未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定，中介应承担相应的违约责任。如导致甲乙双方损失的，中介应予以赔偿。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施技术资料

3.房屋使用说明书

4.房屋质量检测报告

5.过户手续相关文件

6.中介服务协议书

7.房价款支付凭证

8.违约金支付凭证

9.房屋交付确认书

10.房屋查验记录表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，认定甲方违约。

2.乙方未按约定时间、方式支付房价款，认定乙方违约。

3.甲方未能保证房屋质量，导致房屋出现重大质量问题，认定甲方违约。

4.中介未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定，认定中介违约。

5.任何一方未履行本协议书及附件条款约定的义务，认定该方违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有者，出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.房价款：指乙方购买房屋应支付的金额。

4.交付：指甲方将房屋及附属设施按照约定条件转移给乙方占有、使用。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

6.违约金：指一方