2024成都物业管理服务合同书.docx

编号：__________

2024成都物业管理服务合同书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024成都物业管理服务合同书

合同目录

第一章：总则

1.1合同签订依据

1.2合同主体认定

1.3合同宗旨和原则

第二章：物业管理范围与内容

2.1物业管理项目概况

2.2物业管理服务范围

2.3物业管理内容

第三章：合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续签条款

第四章：物业管理服务费用

4.1服务费用构成

4.2服务费用标准

4.3费用支付方式

4.4费用调整条款

第五章：双方的权利和义务

5.1物业公司的权利和义务

5.2业主的权利和义务

第六章：物业公司的管理服务要求

6.1服务人员要求

6.2服务设施要求

6.3服务流程与标准

第七章：业主的配合与监督

7.1业主配合事项

7.2业主监督权利

第八章：合同的变更和终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理事项

第九章：违约责任

9.1物业公司的违约责任

9.2业主的违约责任

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一章：合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同解除条件

第十二章：其他约定

12.1公共设施管理

12.2消防安全管理

12.3环境保护与绿化

第十三章：附件

13.1物业管理服务项目清单

13.2物业管理服务人员名单

第十四章：合同的签署

14.1签约主体

14.2签约日期

14.3签字盖章

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同签订依据

本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲乙双方通过友好协商，就甲方将其物业委托乙方进行物业管理事宜，达成一致意见而签订的合同。

1.2合同主体认定

甲方：（物业所有权人或业主大会授权的代表）

乙方：（物业管理公司名称）

1.3合同宗旨和原则

本合同的宗旨是通过乙方提供专业的物业管理服务，确保甲方物业的安全、环保、舒适和有效运行，实现甲乙双方的共赢。

第二章：物业管理范围与内容

2.1物业管理项目概况

物业管理项目位于成都市________区________街道，物业类型为________，占地面积约为________平方米，建筑总面积约为________平方米。

2.2物业管理服务范围

(1)物业设施设备维护

(2)物业管理与维修

(3)环境卫生管理

(4)消防安全管理

(5)公共秩序维护

(6)绿化管理服务

(7)其他约定服务事项

2.3物业管理内容

乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，对甲方物业进行如下管理：

(1)制定详细的物业管理方案和年度工作计划，并报甲方备案。

(2)建立和完善物业管理各项规章制度，保障物业管理的正常运行。

(3)负责物业共用部位、共用设施设备的安全使用、维护和保养。

(4)负责物业区域内的环境卫生和绿化工作。

(5)负责物业区域内的公共秩序维护和安全防范工作。

(6)及时处理业主的投诉和咨询，提供优质服务。

第三章：合同期限

3.1合同开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同结束日期

除非合同提前终止或双方另有约定，本合同期满自行终止。

3.3合同续签条款

合同期满前六个月，甲方如需继续委托乙方提供物业管理服务，应提前书面通知乙方。双方根据届时情况协商一致，可以续签合同。

第四章：物业管理服务费用

4.1服务费用构成

(1)人员工资及社会保险费用

(2)物业设施设备维修保养费用

(3)环境卫生清洁费用

(4)绿化养护费用

(5)公共秩序维护费用

(6)消防安全管理费用

(7)其他管理费用

4.2服务费用标准

(1)人员工资及社会保险费用：按照实际发生人数和规定标准计算。

(2)物业设施设备维修保养费用：按照实际发生费用计算。

(3)环境卫生清洁费用：按照实际发生费用计算。

(4)绿化养护费用：按照实际发生费用计算。

(5)公共秩序维护费用：按照实际发生费用计算。

(6)消防安全管理费用：按照实际发生费用计算。

(7)其他管理费用：按照实际发生费用计算。

4.3费用支付方式

甲方应按照双方约定的支付周期和方式，向乙方支付物业管理服务费用。

4.4费用调整条款

合同执行期间，如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整费用。

第五章：双方的