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自建房建工承包书

合同编号：__________

自建房建工承包书

甲方（发包方）：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

地址：

联系方式：

第一条工程概况

1.1工程名称：_______

1.2工程地点：_______

1.3工程内容：根据甲方要求，乙方负责完成自建房的建设工作，包括但不限于设计、施工、材料采购、验收等环节。

1.4工程规模：_______

1.5工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第二条合同价格及支付方式

2.1双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2甲方应按照本合同约定的付款节点和金额向乙方支付合同价款。具体支付方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的20%；

（4）剩余的20%作为质量保证金，自工程验收合格之日起一年内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

第三条工程质量与标准

3.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范和设计要求，保质保量完成本工程。

3.2工程质量标准：达到_______等国家或行业现行质量标准。

3.3乙方应承担工程质量问题的修复及整改责任，直至达到甲方和有关各方满意为止。

第四条工程进度及工期

4.1双方确认，本工程预计开工日期为_______年_______月_______日，预计竣工日期为_______年_______月_______日。

4.2乙方应确保工程按期完工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第五条材料及设备

5.1乙方负责采购本工程所需的所有材料和设备，并保证材料和设备的质量、安全、环保等符合国家相关法律法规和标准要求。

5.2乙方应向甲方提供材料和设备的详细清单，并接受甲方的监督和检查。

第六条安全生产

6.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准要求，加强施工现场的安全管理，确保工程安全。

6.2乙方应承担工程安全事故的责任，并负责赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条违约责任

7.1乙方未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

7.2甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

7.3双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方支付完毕全部价款后终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.工程设计图纸

2.工程预算明细表

3.材料和设备采购清单

4.安全生产管理措施方案

5.工程验收标准和方法

6.付款凭证和收据

7.质量保证金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定完成工程，视为违约。

2.甲方未按约定时间支付合同价款，视为违约。

3.乙方未按照国家相关法律法规和标准要求采购材料和设备，视为违约。

4.乙方未按合同约定保证工程质量和安全，导致工程延期或安全事故，视为违约。

5.双方未按合同约定履行其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.建工承包书：指甲方委托乙方承担房屋建设任务的书面协议。

2.合同总价款：指双方约定的完成工程所需支付的总金额。

3.质量保证金：指为确保工程质量，甲方按照合同约定保留的一部分价款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.安全生产：指在工程建设过程中，采取措施保障人员安全和工程安全。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定合理的工程进度计划，并采取措施加快施工进度。

2.材料和设备质量问题：乙方应重新采购符合质量要求的材料和设备，并承担由此产生的费用。

3.安全事故发生：乙方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并承担相应赔偿责任。

4.付款纠纷：双方应按照合同约定的付款节点和金额履行付款义务，如有争议，可通过协商解决。

5.质量争议：双方可委托具有资质的第三方进行质量鉴定，根据鉴定结果承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.个人自建房建设

2.农村自建房建设

3.小型住宅楼建设

4.私人别墅建设

5.其他符合自建房建设需求的场景