建工合同解决方法.docx

建工合同解决方法

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

一、工程概述

1.工程名称：__________

2.工程地点：__________

3.工程规模：__________

4.工程内容：__________

5.工程总价：__________

二、合同履行

1.甲方义务：

（1）按照合同约定的时间和质量要求完成工程建设；

（2）提供合格的建工产品和服务；

（3）遵守相关法律法规，确保工程建设安全；

（4）协助乙方办理相关工程建设手续。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定的时间和金额支付工程款项；

（2）提供施工场地，确保工程建设顺利进行；

（3）协助甲方办理相关工程建设手续；

（4）对甲方提供的建工产品和服务进行验收，并提出合理化建议。

三、合同价格及支付

1.合同总价：__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式：

（1）合同签订后，乙方支付甲方工程总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，乙方支付甲方工程总价款的30%；

（3）工程验收合格后，乙方支付甲方工程总价款的20%；

（4）剩余10%作为质量保证金，质保期结束后无质量问题，乙方支付给甲方。

3.支付时间：

（1）第一次付款：合同签订后7日内；

（2）第二次付款：工程进度达到50%后7日内；

（3）第三次付款：工程验收合格后7日内；

（4）第四次付款：质保期结束后7日内。

四、工程质量及验收

1.甲方应当按照合同约定的质量要求完成工程建设，并对提供的建工产品和服务负责。

2.乙方对甲方提供的建工产品和服务进行验收，验收不合格的，甲方应当及时整改，直至达到合同约定的质量要求。

3.工程验收合格后，甲乙双方签署验收报告。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定的时间、质量要求完成工程的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

2.乙方未按照合同约定的时间支付工程款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。

3.甲乙双方的其他违约行为，应当按照合同约定承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，甲乙双方应当继续履行合同，除非有法律规定或者双方达成一致停止履行。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.工程设计图纸

2.施工方案

3.材料供应商名单

4.工程进度计划

5.验收标准和方法

6.付款凭证

7.违约金计算公式

8.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定的时间、质量要求完成工程的，认定为违约行为。

2.乙方未按照合同约定的时间支付工程款项的，认定为违约行为。

3.甲方提供的建工产品和服务不符合合同约定的质量要求，经乙方通知后仍未整改的，认定为违约行为。

4.乙方无正当理由延迟验收或拒绝验收的，认定为违约行为。

5.甲乙双方其他违反合同约定的行为，按照合同约定认定违约行为。

三、法律名词及解释：

1.建工合同：指甲方为乙方提供建工服务，包括设计、施工、材料供应等一切与工程建设相关的活动。

2.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。

3.质保期：指合同约定的产品质量保证期限。

4.验收合格：指工程质量达到合同约定的标准，乙方无正当理由不得拒绝验收。

5.补充协议：指甲乙双方在合同履行过程中，就未尽事宜签订的书面协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并根据实际情况调整工程进度计划。

2.工程质量问题：

解决办法：要求甲方及时整改，直至达到合同约定的质量要求。

3.付款纠纷：

解决办法：查阅合同约定的付款条款，按照实际进度和金额进行支付。

4.验收争议：

解决办法：双方协商确定验收标准和方法，必要时可邀请第三方进行验收。

5.补充协议签订：

解决办法：甲乙双方就未尽事宜进行协商，签订补充协议。

五、所有应用场景：

1.建筑工程施工合同

2.装修工程合同

3.基础设施建设合同

4.园林绿化工程合同

5.幕墙工程合同

6.建筑材料采购合同

7.建筑设备租赁合同

8.建筑工程设计合同