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二手单位房买卖协议

合同编号：__________

二手单位房买卖协议

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本状况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。

1.3房屋的现状为________________，甲方应向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的资料。

二、房屋交易价格

2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向甲方支付房价款。

三、付款方式及时间

3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应在本协议签订之日起____个月内，向甲方支付房价款的剩余____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

3.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。

四、交付及过户

4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。

五、合同的履行和违约责任

5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

5.2任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：________年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状说明

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.房屋设施、家具清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋或未能完成房屋所有权转移的，视为违约。

2.乙方未按照约定时间支付房价款的，视为违约。

3.甲方提供的房屋资料不真实、不准确、不完整的，视为违约。

4.乙方在过户手续办理过程中未能配合导致过户失败的，视为违约。

5.任何一方违反本协议其他约定的，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.二手单位房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的单位分配房屋。

2.定金：指乙方为确保合同履行而预先支付给甲方的款项。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约责任：指违约方因未能履行合同约定而应承担的legalresponsibility。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以催告甲方履行交付义务，逾期交付的，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2.乙方未按约定时间支付房价款：甲方可以催告乙方履行付款义务，逾期付款的，甲方有权解除合同并要求赔偿。

3.过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需材料，协调相关部门加快办理进度。

4.房屋现状与甲方描述不符：乙方有权要求甲方退还已支付款项，或要求甲方按照实际情况进行赔偿。

五、所有应用场景：

1.二手单位房买卖双方为自然人。

2.二手单位房买卖双方为法人或其他组织。

3.二手单位房买卖涉及房屋所有权转移和土地使用权转移。

4.二手单位房买卖双方需要办理过户手续。

5.二手单位房买卖合同中包含定金条款和违约责任条款。