千岛湖绿城碧水清风项目装饰装修工程监理实施细则.doc

目录

专业工程概况与特点

监理工作依据

监理工作的流程

监理工作的控制要点及目标值

监理工作的方法和措施

分部工程质量验收

监理旁站内容方法和要求

4装饰装修工程监理实施细则

41工程概况

工程名称：千岛湖绿城碧水清风项目

工程地址：千岛湖

工程建设概况:

工程建设概况一览表

建设单位

绿城集团

勘察

单位

浙江省工程物探勘察院

设计单位

浙江绿城建筑设计公司

监理

单位

浙江建效监理有限公司

质量监

督部门

上海奉贤区建设工程

质量监督站

总包

单位

中建三局第三建设工程

有限责任公司

工程主要功能或用途

住宅

建设

工期

个日历天

本工程为杭州千岛湖绿城投资置业有限公司投资新建的绿城千岛湖项目一期6#楼工程，位于淳安县千岛湖镇。建筑面积为约49703M2，总投资约：3000万元。本工程地上二十一层地下一层，最大高度84米。地下室开挖深度约6M左右，主体为现浇框架剪力墙结构，抗震等级：框架为四级剪力墙为三级。基础：基岩较深处用冲孔桩基础（共计15颗，直径10米和13米，桩端进入持力层大于等于2米

42监理工作依据

421工程建设监理合同和经批准的监理规划；

422业主与承建商签订的施工承包合同及其附件；

423设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图；

424现行国家和地方的规范和标准：

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）；

《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；

《建设工程监理规范》（GB50319-2024）。

43监理工作的流程

431监理工作总流程

装饰材料选型报审

装饰材料选型报审

（业主监理设计）

评审并确认材料

出具评审项目清单

材料封样于监理处

材料进场报审

核查质保资料

与样品核对

必要时进行见证复验

合格

样板段（间）施工

样板段（间）验收与确认（业主设计监理）

施工工序过程控制

填写巡视旁站记录

隐蔽工程验收

填写分项工程质量抽检记录

饰面工程报验

填写分项工程质量抽检记录

进行子分部工程质量验收评估

分部工程质量验收和评估

调整

否是

432吊顶与隔墙中饰面板封板验收程序

龙骨安装完毕

龙骨安装完毕

装饰单位提出封板申请

监理内部组织各专业监理验收并会签

提供吊平顶（隔墙）

中间验收监理验收意见

会签齐全

总监签发同意封板令

开始封罩面板

整改

否

是

44监理工作的控制要点及目标值

441深化设计的控制

（1）建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。

（2）承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应资质，并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。

（3）承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。

（4）建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验确认。

442装饰材料的控制

（1）装饰材料进场使用前应由施工单位提供样品，供业主设计和监理共同确认后封样于监理处，作为材料进场验收的依据。

（2）建筑装饰装修工程所用材料的品种规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。

（3）建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。

（4）建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。

（5）所有材料进场时应对品种规格外观和尺寸向监理进行报验与验收材料馐应完好，应有产品合格证书。中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。

（6）进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合《建筑装饰装修质量验收规范》各章的规定。同一厂家生产的同一品种同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。当合