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最新版墙体租赁合同范本
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,甲方愿意将其拥有的墙体租赁给乙方使用,经双方协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条租赁墙体描述
1.1甲方出租的墙体位于____________________,墙体结构为____________________,墙体面积为____________平方米。
1.2乙方租赁墙体的用途为____________________________________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月向甲方支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为银行转账,账号信息为:
开户行:________________________
账户名称:________________________
账号:_____________________________
3.3乙方应在每月__日前将租金支付到甲方指定的账户。逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条租赁物的使用、维护和维修
4.1乙方应合理使用租赁的墙体,按照甲方提供的设施和技术要求进行使用,不得擅自改动墙体结构,不得在墙体上乱贴乱画。
4.2乙方应负责墙体的日常维护和维修工作,确保墙体的安全和稳定。如因乙方使用不当导致墙体损坏的,乙方应承担相应的维修费用。
4.3租赁期满后,乙方应将墙体恢复原状,如有损坏,应承担修复或恢复原状的费用。
第五条合同的变更和解除
5.1本合同一旦签订,双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
(1)甲方未按约定提供租赁物的;
(2)甲方提供的租赁物不符合约定,无法使用的;
(3)甲方迟延交付租赁物,经催告后在合理期限内仍未交付的;
(4)一方明确表示不履行主要债务的;
(5)一方违约行为致使不能实现合同目的的。
(1)乙方未按约定支付租金的;
(2)乙方使用租赁物从事违法活动的;
(3)乙方严重违反合同约定的其他义务的。
第六条违约责任
6.1双方应严格履行合同约定的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金,赔偿金为本合同租赁金额的__%。
6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方应协商解决。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政策变动等。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方权利和义务
1.2甲方对乙方的限制
甲方有权对乙方使用墙体的行为进行监督和管理,确保乙方的使用行为符合合同约定。甲方有权要求乙方停止任何违反法律法规或合同约定的行为,并要求乙方承担相应的责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方的权利和义务
乙方有权按照合同约定使用墙体,并享受租赁期间墙体的使用权。乙方应合理使用墙体,并负责墙体的日常维护和维修工作,确保墙体的安全和稳定。如因乙方使用不当导致墙体损坏的,乙方应承担相应的维修费用。
2.2乙方的违约责任
如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同租赁金额的10%。如乙方迟延交付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同租赁金额的5%。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1中介的角色和义务
中介作为甲乙双方的介绍人和协助人,负责促成合同的签订,并协助双方履行合同约定的义务。中介应如实向甲乙双方披露墙体的实际情况,并协助甲方提供墙体的相关证明文件。
3.2中介的费用和责任
中介的佣金为合同租赁金额的5%,由甲方支付。中介在促成合同签订后,应向甲方提供合法的佣金支付凭证。如中介未如实披露墙体的实际情况,导致甲方或乙方遭受损失的,中介应承担相应的赔偿责
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