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最新版墙体租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的墙体租赁给乙方使用，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁墙体描述

1.1甲方出租的墙体位于____________________，墙体结构为____________________，墙体面积为____________平方米。

1.2乙方租赁墙体的用途为____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息为：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：_____________________________

3.3乙方应在每月__日前将租金支付到甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用、维护和维修

4.1乙方应合理使用租赁的墙体，按照甲方提供的设施和技术要求进行使用，不得擅自改动墙体结构，不得在墙体上乱贴乱画。

4.2乙方应负责墙体的日常维护和维修工作，确保墙体的安全和稳定。如因乙方使用不当导致墙体损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

4.3租赁期满后，乙方应将墙体恢复原状，如有损坏，应承担修复或恢复原状的费用。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

（1）甲方未按约定提供租赁物的；

（2）甲方提供的租赁物不符合约定，无法使用的；

（3）甲方迟延交付租赁物，经催告后在合理期限内仍未交付的；

（4）一方明确表示不履行主要债务的；

（5）一方违约行为致使不能实现合同目的的。

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方使用租赁物从事违法活动的；

（3）乙方严重违反合同约定的其他义务的。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租赁金额的__%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利和义务

1.2甲方对乙方的限制

甲方有权对乙方使用墙体的行为进行监督和管理，确保乙方的使用行为符合合同约定。甲方有权要求乙方停止任何违反法律法规或合同约定的行为，并要求乙方承担相应的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的权利和义务

乙方有权按照合同约定使用墙体，并享受租赁期间墙体的使用权。乙方应合理使用墙体，并负责墙体的日常维护和维修工作，确保墙体的安全和稳定。如因乙方使用不当导致墙体损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

2.2乙方的违约责任

如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租赁金额的10%。如乙方迟延交付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租赁金额的5%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介的角色和义务

中介作为甲乙双方的介绍人和协助人，负责促成合同的签订，并协助双方履行合同约定的义务。中介应如实向甲乙双方披露墙体的实际情况，并协助甲方提供墙体的相关证明文件。

3.2中介的费用和责任

中介的佣金为合同租赁金额的5%，由甲方支付。中介在促成合同签订后，应向甲方提供合法的佣金支付凭证。如中介未如实披露墙体的实际情况，导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责