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2024一付房屋租赁合同范本
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
一、房屋的描述
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构及面积为__________。
1.2房屋附属设施设备包括但不限于__________。
1.3甲方应保证房屋及附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方支付租金后,甲方出具正规发票。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施设备,按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋及附属设施设备正常使用造成的损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
六、提前解除合同
6.1在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
6.2在租赁期限内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
七、法律法规
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签字):__________乙方(签字):__________
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时,附加条款及说明
1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行正常的维修、保养,提前通知乙方,并要求乙方配合。
说明:甲方应确保维修、保养工作对乙方正常使用房屋的影响降至最低,并尽量安排在乙方非使用时段进行。
1.2甲方有权在租赁期间对房屋进行改造,但应保证乙方在租赁期间的使用需求。
说明:甲方在进行改造前应与乙方进行充分沟通,并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
1.3甲方在租赁期间应保证房屋及附属设施设备的安全、合法使用,如因甲方原因导致乙方人身损害或财产损失的,甲方应承担相应责任。
说明:甲方应对房屋及附属设施设备进行定期检查,确保其处于正常使用状态,并及时排除安全隐患。
二、乙方为主导时,附加条款及说明
2.1乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施设备,但不得擅自改变房屋结构和使用目的。
说明:乙方应合理使用房屋及附属设施设备,避免因使用不当导致损坏。
2.2乙方有权在租赁期间提出合理化的建议和意见,甲方应给予充分重视并适时改进。
说明:乙方在使用过程中如发现房屋及附属设施设备存在问题,应及时向甲方反馈,甲方应及时处理。
2.3乙方在租赁期间应遵守国家的相关法律法规,不得利用房屋从事违法活动。
说明:乙方应按照相关法律法规的要求,合法使用房屋,并承担因自身行为导致的法律责任。
三、第三方中介为主导时,附加条款及说明
3.1第三方中介在签订租赁合同前应向甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息和相关证明文件。
说明:第三方中介应对房屋的产权、使用状况等进行核实,并如实告知乙方。
3.2第三方中介应按照约定向甲方和乙方收取佣金,并开具正规发票。
说明:第三方中介收取佣金后,应向甲方和乙方提供相应的服务,并承担因服务不到位导致的法律责任。
3.3第三方中介在租赁期间应协助甲方和乙方处理房屋租赁事宜,包括但不限于合同履行、维修保养、沟通协调等。
说明:第三方中介作为专业的房屋租赁服务提供者,应具备较强的服务意识和解决问题的能力,确保甲方和乙方的权益得到保障。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋附属设施设备清单
3.租金支付记录
4.押金支付记录
5.维修保养记录
6.改造工程记录
7.租赁合同补充协议
8.第三方中介服务协议
9.房屋租赁合同解除协议
10.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
提前解除合
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