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学校房屋出租管理办法

第一章总则

第一条为加强学校房屋租赁管理、维护学校的安全稳定，保障房

屋租赁双方和学校的合法权益，制定本办法。

第二条本办法所称的出租房屋，是指本校范围内的公民私有和

单位公有（住宅性质房屋）出租用于他人使用的房屋。

第三条房屋所有权人将房屋出租给承担人居住或提供给其他人

从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办

法。承租人不得将承租的房屋进行转租。

第四条出租房屋业主或管理人(单位)必须向所在单位、学校综

治办和农大社区申报出租房屋相关信息。

第五条资产管理处负责学校房屋管理工作，资产管理中心主管

学校区域内的公用房屋租赁和管理工作。

第二章租赁管理

第六条学校社会治安综合治理办公室是出租房屋管理工作的组

织协调部门，其主要职责：

(一)负责对出租房屋综合服务管理工作的指导协调和督导检

查，协调相关部门全面推进出租房屋综合服务管理工作；

(二)督促建立出租房屋综合管理工作考核制度，指导、督促、

检查出租房屋综合服务管理措施的落实。

(三)协调校属各单位、公安、计生、工商、税务、卫生、行政

综合执法等部门在各自职责范围内，共同做好出租房屋的综合服务管

理工作。

第七条校属各综合治理工作机构是本单位教职工出租房屋综合

管理机构，其主要职责：

(一)向教职工宣传学校房屋出租相关的管理规定及要求，教育、

督促其严格遵守并做好落实工作。

(二)负责本单位所有出租房屋相关工作，对所有出租房屋登记

造册，及时更新、上报数据，做到出租的房屋和入住人员情况明、底

数清；

(三)熟悉掌握所属教职工在校内的住房情况，对房屋出租情况

及时跟进掌握，督促、协助办理相关登记、备案手续，对不符合出租

房屋相关手续条件的，做好解释工作；

(四)督促当事人签订房屋综合管理责任书，按照一户一档要求

做好档案管理工作，协调相关部门落实房屋出租相关具体措施。

(五)落实学校综治办交办的相关工作。

第八条物业管理服务中心（公司）要做好家属区房屋居住情况

登记和档案管理工作，及时发现、掌握房屋出租、出售情况，做好登

记并及时将相关资料报送学校综治办。

第九条出租房屋实行登记备案制度。学校所有私房出租、出售

均需要到所在单位、学校综治办进行登记备案，并纳入流动人口和出

租房屋服务管理信息平台进行管理。

第十条出租房屋实行综合管理责任制。出租人、承租人应当与

出租房屋所在单位和社区签订《出租房屋综合管理责任书》。

第十一条出租房屋登记备案或租赁合同内容发生变化、续租、

转租或者租赁终止的，出租人应当及时办理房屋租赁登记备案的变

更、延续或者注销手续。

第十二条房屋出租人、承租人应当依法签订房屋租赁合同。提

倡使用自治区统一制式的房屋租赁合同示范文本。

第十三条单位承租房屋用于职工居住的，应履行安全管理职责。

向境外单位、人员出租、转租、转借房屋，或者承租人留住境外人员

的，出租人、承租人在履行登记备案的前提下还要严格遵守有关国家

安全的管理规定。

第十四条具有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)无房屋权利证明或当地政府规定的其他权属证明材料的：

(二)属于违法建筑的；

(三)不符合建筑、消防安全标准或存在治安隐患的；

(四)改变房屋用途，依法应经有关部门批准而未经批准的；

(五)列入房屋征收范围的；

(六)法律、法规和学校规定禁止出租的其他情形。

第三章权利和义务

第十五条房屋出租人权利和义务：

(一)自觉遵守有关法律法规和规定，服从学校的管理和检查，

自觉接受学校保卫处及农大社区等管理部门工作人员的日常管理和

人口登记；

(二)不准将房屋出租给无合法有效身份证件的人员；

(三)在承租人入住后3小时内，对其基本情况进行登记并报所

在单位、和农大社区，协助采集承租人的信息资料，带领承租人到农

大社区办理居住证；

(四)出租人有权对承租人使用房屋情况进行监督并定期不定期