承包荒芜田地.docx

承包荒芜田地

合同编号：__________

合同各方：

甲方（发包方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有上述荒芜田地的使用权，并愿意将其承包给乙方进行开发利用；乙方愿意接受甲方的承包，并按照约定的条件和条款进行荒芜田地的开发利用。经双方友好协商，达成如下协议：

第一条承包范围和面积

1.1甲方承包给乙方的荒芜田地位于__________，占地面积为__________平方米。

1.2乙方应当在承包期内对上述荒芜田地进行合法、合规的开发利用，不得擅自改变土地用途。

第二条承包期限

2.1甲乙双方同意，本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。

第三条承包费用

3.1乙方应按下列标准向甲方支付承包费用：

（1）每年支付承包费用为人民币__________元。

（2）每年支付荒芜田地开发利用过程中的相关税费，具体金额按实际发生数额支付。

3.2乙方支付承包费用的期限为每年的__________月__________日。

第四条承包方的权利和义务

4.1承包方权利：

（1）在承包期内，乙方有权对承包的荒芜田地进行开发利用，包括但不限于种植、养殖、旅游等活动。

（2）乙方有权根据实际需要，对承包的荒芜田地进行必要的建设和设施完善。

4.2承包方义务：

（1）乙方应按约定支付承包费用，并保证支付的承包费用真实、合法。

（2）乙方应在承包期内，合理利用承包的荒芜田地，不得闲置、浪费土地资源。

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得在承包的荒芜田地上进行非法活动。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方在承包期内的开发利用行为，确保乙方合法、合规使用土地。

（2）要求乙方按约定支付承包费用。

5.2甲方义务：

（1）提供承包的荒芜田地，并保证土地权属清晰、无争议。

（2）协助乙方办理与承包有关的行政手续和证件。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.承包荒芜田地合同

2.承包方公司章程或个体工商户营业执照复印件

3.发包方土地权属证明文件

4.承包期内的开发利用计划书

5.承包费用支付凭证

6.合同履行过程中的相关政府批准文件和许可证

7.合同解除或终止的证明文件

8.违约金计算依据和相关法律文件

9.争议解决机构的相关证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付承包费用，包括但不限于迟延支付或拒绝支付。

2.乙方未按约定开发利用荒芜田地，包括但不限于闲置、浪费土地资源或改变土地用途未经甲方同意。

3.乙方在承包期内进行非法活动，违反国家法律法规。

4.甲方未按约定提供清晰、无争议的土地权属证明文件。

5.甲方未按约定协助乙方办理与承包有关的行政手续和证件。

6.甲方未按约定监督乙方开发利用行为，导致乙方违法行为。

三、法律名词及解释：

1.承包方：指与甲方签订合同，获得承包权利的自然人、法人或其他组织。

2.发包方：指拥有承包土地使用权，将土地承包给他人的自然人、法人或其他组织。

3.承包费用：指乙方为取得承包权，按照约定向甲方支付的费用。

4.开发利用：指乙方在承包期内对承包土地进行的种植、养殖、旅游等活动。

5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如仲裁委员会或人民法院。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.承包费用支付问题：如