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承包荒芜田地
合同编号:__________
合同各方:
甲方(发包方):
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(承包方):
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有上述荒芜田地的使用权,并愿意将其承包给乙方进行开发利用;乙方愿意接受甲方的承包,并按照约定的条件和条款进行荒芜田地的开发利用。经双方友好协商,达成如下协议:
第一条承包范围和面积
1.1甲方承包给乙方的荒芜田地位于__________,占地面积为__________平方米。
1.2乙方应当在承包期内对上述荒芜田地进行合法、合规的开发利用,不得擅自改变土地用途。
第二条承包期限
2.1甲乙双方同意,本合同的承包期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2承包期满后,如乙方需继续承包,应提前__________个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意后签订新的承包合同。
第三条承包费用
3.1乙方应按下列标准向甲方支付承包费用:
(1)每年支付承包费用为人民币__________元。
(2)每年支付荒芜田地开发利用过程中的相关税费,具体金额按实际发生数额支付。
3.2乙方支付承包费用的期限为每年的__________月__________日。
第四条承包方的权利和义务
4.1承包方权利:
(1)在承包期内,乙方有权对承包的荒芜田地进行开发利用,包括但不限于种植、养殖、旅游等活动。
(2)乙方有权根据实际需要,对承包的荒芜田地进行必要的建设和设施完善。
4.2承包方义务:
(1)乙方应按约定支付承包费用,并保证支付的承包费用真实、合法。
(2)乙方应在承包期内,合理利用承包的荒芜田地,不得闲置、浪费土地资源。
(3)乙方应遵守国家法律法规,不得在承包的荒芜田地上进行非法活动。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方权利:
(1)监督乙方在承包期内的开发利用行为,确保乙方合法、合规使用土地。
(2)要求乙方按约定支付承包费用。
5.2甲方义务:
(1)提供承包的荒芜田地,并保证土地权属清晰、无争议。
(2)协助乙方办理与承包有关的行政手续和证件。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2乙方未按约定支付承包费用,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.承包荒芜田地合同
2.承包方公司章程或个体工商户营业执照复印件
3.发包方土地权属证明文件
4.承包期内的开发利用计划书
5.承包费用支付凭证
6.合同履行过程中的相关政府批准文件和许可证
7.合同解除或终止的证明文件
8.违约金计算依据和相关法律文件
9.争议解决机构的相关证明文件
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定支付承包费用,包括但不限于迟延支付或拒绝支付。
2.乙方未按约定开发利用荒芜田地,包括但不限于闲置、浪费土地资源或改变土地用途未经甲方同意。
3.乙方在承包期内进行非法活动,违反国家法律法规。
4.甲方未按约定提供清晰、无争议的土地权属证明文件。
5.甲方未按约定协助乙方办理与承包有关的行政手续和证件。
6.甲方未按约定监督乙方开发利用行为,导致乙方违法行为。
三、法律名词及解释:
1.承包方:指与甲方签订合同,获得承包权利的自然人、法人或其他组织。
2.发包方:指拥有承包土地使用权,将土地承包给他人的自然人、法人或其他组织。
3.承包费用:指乙方为取得承包权,按照约定向甲方支付的费用。
4.开发利用:指乙方在承包期内对承包土地进行的种植、养殖、旅游等活动。
5.违约金:指违约方按照合同约定或法律规定,向守约方支付的赔偿金。
6.争议解决机构:指双方约定的解决合同争议的机构,如仲裁委员会或人民法院。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.承包费用支付问题:如
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