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新区开展案例;滨湖新区作为合肥城市开展的重要一极，未来一段时间仍将是开发热点片区;;工程区域定位;工程定位;□他们是二坝及周边的本地人以及无为人。
□他们是三代同堂或者新成立的家庭，家庭结构已经趋于稳定，生活进入正常轨道，开始有自己的新的生活目标；
□他们希望融入城市生活，想在生活品质上得到改善；
□他们希望能有新的居所，90-110平米三室最好，85-90平米左右的小三房也能接受。;容积率及层数建议：根据目前市场竞品情况，主流的容积率为2.0
建议容积率在2.2左右比较合理；小高层楼层≤18层。
工程未来预期价格：
因为工程的特殊性，对本案具有参考价值的工程根本没有，次级的参考工程有同创广场、碧桂园、宝能城，同创广场住宅、商业销售均价分别在4500元/平左右、12000元/平左右；碧桂园住宅、商业销售均价分别在4158元/平左右、16000元/平左右；宝能城目前没开盘，住宅价格预计在5000元/平左右以下。
在芜湖本地人的心中，本案区位优化要好于同创广场、碧桂园和宝能城，但配套等其他方面要远远落后与这几个工程。
故建议本案：
在周边桥未建好的情况下：住宅市场销售均价初步预定在3900-4200元/平之间，商铺销售均价初步预定在8000-9000元/平。
未来周边桥已建好的情况下：住宅市场销售均价初步预定在4900-5200元/平之间，商铺销售均价初步预定在10000-12000元/平。;
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