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欣艺景园住宅小区1#、2#楼分户验收方案
一、编制依据：
1、北京市建设委员会京建质[2005]999号、京建制[2006]139
号文件要求。
2、通州区建委通建发[2006]33号文件。
3、建筑工程施工质量统一标准、施工质量验收规范及强制性条
文。
4、住宅工程质量分户验收指导手册及分户验收培训资料。
二、主要验收规范：
1、《混凝土结构工程质量验收规范》
2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》
3、《建筑地面工程施工质量验收规范》
4、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
5、《建筑电气工程施工质量验收规范》
6、《建筑工程施工质量验收统一标准》
三、工程概况
（见下页）
1
欣艺景园住宅小区1#、2#楼分户验收方案
序
项目内容
号
1工程名称欣艺景园住宅小区1#、2#楼
2工程地址北京通州区玉桥东路西侧、运河东路南侧、西临海军工程处
3建设单位北京通州房地产开发有限责任公司
4设计单位北京市住宅建筑设计研究院有限公司
5监理单位北京市潞运建设工程监理服务中心
6施工单位北京华翔建筑工程有限公司
建建筑面积1#楼14036㎡、2#楼5225㎡
筑层数1#楼地上15层、2#楼地上14层
规首层2.8m
层高
模2-6层2.8m
首层、二层部分为办公用房
建筑功能
建其余住宅
筑楼梯间为地砖楼面
7楼地面
概建户内居室、客厅、厨房、厕所为轻集料砼
况筑外墙面整体为涂料面层，局部为面砖饰面。
构楼梯间居室、客厅厨房、厕所
内墙面
造耐擦洗涂料刮耐水腻子交毛活
做公共部位居室、客厅厨房、厕所
天棚
法耐擦洗涂料刮耐水腻子刮耐水腻子
外窗采用带有密封胶条的断桥铝合金窗
四、分户验收组织及实施
1、本工程分户验收由建设单位组织成立验收小组，进行分户验
2
欣艺景园住宅小区1#、2#楼
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