住宅贷款合同范例.docx

住宅贷款合同范例

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方同意向乙方提供的住宅贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2乙方向甲方申请贷款的主要用途为：__________。

1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。

2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3还款期限内，如遇利率调整，按照中国人民银行的相关规定执行。

第三条贷款的发放和还款

3.1本贷款自合同签订之日起____个工作日内，由甲方将贷款金额划入乙方账户。

3.2乙方应按本合同约定的还款方式和还款金额，按时足额向甲方还款。

3.3乙方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。

第四条合同的变更和解除

4.1在贷款期限内，乙方如需变更还款方式、还款金额或延长贷款期限，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。

4.2在贷款期限内，除非乙方提前还款或甲方同意解除合同，否则双方不得单方面解除本合同。

第五条违约责任

5.1乙方未按本合同约定的还款方式和还款金额按时还款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。

5.2甲方未按本合同约定的时间、金额发放贷款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×逾期利率×逾期天数。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本金和利息日止。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.住宅贷款合同

2.借款人身份证明

3.贷款人资质证明

4.房产证复印件

5.贷款申请表

6.还款计划表

7.利率调整通知

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定还款方式和还款金额按时还款，视为违约。

2.甲方未按约定时间、金额发放贷款，视为违约。

3.乙方提前还款或甲方同意解除合同，视为合同变更或解除。

4.乙方逾期还款，需支付逾期利息和违约金。

5.甲方未履行合同义务，需支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.住宅贷款：指贷款人向借款人提供的用于购买住宅的贷款。

2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息。

3.逾期利息：指借款人逾期还款所产生的利息。

4.违约金：指借款人或贷款人违反合同约定所需支付的赔偿金。

5.房产证：指用以证明房屋所有权归属的法律文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间发放贷款。

解决办法：双方协商延期发放，或甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定还款。

解决办法：提醒乙方及时还款，收取逾期利息和违约金。

3.问题：合同变更或解除。

解决办法：双方签订书面协议，办理相关手续。

4.问题：利率调整。

解决办法：按照中国人民银行相关规定执行。

5.问题：合同争议。

解决办法：友好协商解决，或向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.购买新房时的贷款需求。

2.购买二手房时的贷款需求。

3.房屋装修、改建时的贷款需求。

4.购房首付不足时的贷款需求。

5.房产投资者的贷款需求。