- 1、本文档共6页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
二手房贷款合同样本
合同编号:__________
合同各方当事人:
甲方(借款人):
姓名:__________
性别:__________
身份证号码:__________
住址:__________
联系电话:__________
乙方(贷款人):
名称:__________
住所:__________
联系电话:__________
法定代表人:__________
丙方(房产中介):
名称:__________
住所:__________
联系电话:__________
法定代表人:__________
鉴于甲方拟购买丙方代理销售的位于__________(地址)的二手房,并向乙方申请贷款,现甲、乙、丙三方经协商一致,同意订立本合同,共同遵照执行。
第一条贷款金额及用途
1.乙方同意向甲方贷款人民币__________元(大写:__________元整),用于购买丙方代理销售的位于__________(地址)的二手房。
2.甲方承诺贷款资金仅用于购买二手房,不得挪作他用。
第二条贷款期限
1.贷款期限为__________年,自贷款发放之日起计算。
2.甲方应在贷款期限内按月还本付息。
第三条贷款利率
1.贷款年利率为__________%。
2.贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行,如有调整,甲方应按调整后的利率支付利息。
第四条还款方式
1.甲方采用等额本息还款方式,每月还款金额为人民币__________元(大写:__________元整)。
2.甲方应按月准时向乙方支付还款金额,如有逾期,应支付逾期利息,逾期利息按贷款利率加收3%计算。
第五条担保措施
1.甲方同意将购买的二手房抵押给乙方,作为偿还贷款本息的担保。
2.甲方应办理抵押登记手续,将抵押权设立在房产证上。
3.甲方不得转让、出租、设定抵押或其他形式的权利负担于抵押房产。
第六条合同的变更和解除
1.本合同一经签订,除非经乙方同意,否则甲方不得要求变更或解除合同。
2.如甲方违约,乙方有权提前解除合同,并要求甲方立即偿还贷款本息及逾期利息。
第七条违约责任
1.甲方未按约定用途使用贷款,乙方有权停止发放贷款,并要求甲方立即偿还已发放的贷款本息及逾期利息。
2.甲方未按约定偿还贷款本息,乙方有权采取法律手段追讨欠款,并要求甲方支付违约金。
3.乙方未按约定发放贷款,甲方有权要求乙方承担违约责任。
第八条争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
1.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。
2.本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(借款人):__________
乙方(贷款人):__________
丙方(房产中介):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.甲方(借款人)身份证明文件
2.乙方(贷款人)营业执照副本
3.丙方(房产中介)资质证明文件
4.二手房买卖合同
5.房产证原件及复印件
6.抵押登记证明文件
7.贷款申请表
8.贷款审批文件
9.还款计划表
10.担保协议及相关文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定用途使用贷款:甲方使用贷款购买非二手房,或未经乙方同意将贷款用于其他用途。
2.甲方未按约定偿还贷款本息:甲方未能在约定还款日期前支付贷款本息。
3.甲方未按约定办理抵押登记:甲方未在约定时间内办理抵押登记手续。
4.甲方转让、出租、设定抵押或其他形式的权利负担于抵押房产:甲方未经乙方同意,将抵押房产进行转让、出租或设定抵押等行为。
5.乙方未按约定发放贷款:乙方未按照约定时间、金额及利率发放贷款。
6.乙方未按约定提供服务:乙方未按照约定提供与贷款相关的服务。
三、法律名词及解释:
1.等额本息还款方式:指借款人每月偿还相同金额的贷款本息,其中一部分用于偿还贷款本金,一部分用于支付利息。
2.抵押登记:将抵押权设立在房产证上,以担保贷款的偿还。
3.违约金:违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4.逾期利息:借款人逾期偿还贷款本息时,应支付的额外利息。
5.贷款审批:银行或贷款机构对借款人的贷款申请进行审核,决定是否发放贷款及贷款金额、利率等条件。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方提供的身份证明文件不齐全或不符合要求。
解决办法:要求甲方补充提供相关身份证明文件,或由甲方前往相关部门办理。
2.问题:房产证原件遗失或损坏。
解决办法:由房产
文档评论(0)