二手房贷款合同样本.docx

二手房贷款合同样本

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（借款人）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：

名称：__________

住所：__________

联系电话：__________

法定代表人：__________

丙方（房产中介）：

名称：__________

住所：__________

联系电话：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拟购买丙方代理销售的位于__________（地址）的二手房，并向乙方申请贷款，现甲、乙、丙三方经协商一致，同意订立本合同，共同遵照执行。

第一条贷款金额及用途

1.乙方同意向甲方贷款人民币__________元（大写：__________元整），用于购买丙方代理销售的位于__________（地址）的二手房。

2.甲方承诺贷款资金仅用于购买二手房，不得挪作他用。

第二条贷款期限

1.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.甲方应在贷款期限内按月还本付息。

第三条贷款利率

1.贷款年利率为__________%。

2.贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，甲方应按调整后的利率支付利息。

第四条还款方式

1.甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.甲方应按月准时向乙方支付还款金额，如有逾期，应支付逾期利息，逾期利息按贷款利率加收3%计算。

第五条担保措施

1.甲方同意将购买的二手房抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。

2.甲方应办理抵押登记手续，将抵押权设立在房产证上。

3.甲方不得转让、出租、设定抵押或其他形式的权利负担于抵押房产。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，除非经乙方同意，否则甲方不得要求变更或解除合同。

2.如甲方违约，乙方有权提前解除合同，并要求甲方立即偿还贷款本息及逾期利息。

第七条违约责任

1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本息及逾期利息。

2.甲方未按约定偿还贷款本息，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（房产中介）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份证明文件

2.乙方（贷款人）营业执照副本

3.丙方（房产中介）资质证明文件

4.二手房买卖合同

5.房产证原件及复印件

6.抵押登记证明文件

7.贷款申请表

8.贷款审批文件

9.还款计划表

10.担保协议及相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方使用贷款购买非二手房，或未经乙方同意将贷款用于其他用途。

2.甲方未按约定偿还贷款本息：甲方未能在约定还款日期前支付贷款本息。

3.甲方未按约定办理抵押登记：甲方未在约定时间内办理抵押登记手续。

4.甲方转让、出租、设定抵押或其他形式的权利负担于抵押房产：甲方未经乙方同意，将抵押房产进行转让、出租或设定抵押等行为。

5.乙方未按约定发放贷款：乙方未按照约定时间、金额及利率发放贷款。

6.乙方未按约定提供服务：乙方未按照约定提供与贷款相关的服务。

三、法律名词及解释：

1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于偿还贷款本金，一部分用于支付利息。

2.抵押登记：将抵押权设立在房产证上，以担保贷款的偿还。

3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.逾期利息：借款人逾期偿还贷款本息时，应支付的额外利息。

5.贷款审批：银行或贷款机构对借款人的贷款申请进行审核，决定是否发放贷款及贷款金额、利率等条件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的身份证明文件不齐全或不符合要求。

解决办法：要求甲方补充提供相关身份证明文件，或由甲方前往相关部门办理。

2.问题：房产证原件遗失或损坏。

解决办法：由房产