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顶名房屋买卖合同正规范本[1]2024年通用

合同编号：__________

顶名房屋买卖合同正规范本[1]2024年通用

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2房屋附属设施：__________。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方签署《房屋买卖合同》后三个工作日内支付给甲方。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款项的百分之三十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2剩余的百分之七十购房款项，乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，通过银行转账的方式支付给甲方。

3.3甲方在收到全部购房款项后三个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应对房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋状况不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。

第五条权利义务

5.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷，甲方应承担全部责任。

5.2乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款项，如乙方逾期支付，应按逾期部分购房款项的每日千分之五向甲方支付违约金。

5.3甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，办理房屋所有权转移手续，如甲方逾期办理，应按逾期部分购房款项的每日千分之五向乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

__________年__________月__________日

乙方（买受人）：

__________年__________月__________日

[1]顶名房屋买卖合同，又称“借名买房合同”，是指借名人与出名人为达到购买房屋的目的，双方签订的书面协议，约定出名人将其名下的房屋出售给借名人，并由借名人实际承担购买房屋的全部费用及办理房屋过户登记手续的合同。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并支付乙方因此遭受的一切损失。

2.甲方应在合同签订前，向乙方出示房屋所有权证及相关权属证明文件。如甲方未能出示或出示的文件不真实，甲方应承担违约责任，并支付乙方因此遭受的一切损失。

3.甲方应保证房屋的实际情况与甲方提供的宣传资料、广告及口头承诺相符。如房屋实际情况与宣传资料等不符，甲方应承担违约责任，并支付乙方因此遭受的一切损失。

4.甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，并承担相关税费。如因甲方原因导致过户登记手续未能办理完毕，甲方应承担违约责任，并支付乙方因此遭受的一切损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。如乙方逾期支付，应按逾期部分购房款项的每日千分之五向甲方支付违约金。违约金支付不足一个月时，按一个月计算。

2.乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款项的百分之三十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。如乙方未按约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并追究乙方相应的法律责任。

3.乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，协助甲方办理房屋过户登记手续，并承担相关税费。如乙方未能协助甲方办理过户登记手续，甲方有权解除本合同，并追究乙方相应的法律责任。

4.乙方应对房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋状况不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。如乙方未对房屋进行验收或未在约定的时间内提出异议，视为乙方对房屋状况的认可。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家法律法规及行业规范。如因中