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普通商铺租赁合同范本最新2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________________________________

1.2商铺面积：____________________________________________

1.3商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于____________________使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证对所出租的商铺享有完全的产权，且该商铺不存在任何权利纠纷。

5.2甲方负责对商铺共用部位的维修、养护和管理。

5.3甲方应保证商铺的水、电、燃气等公共设施的正常使用。

六、乙方权利和义务

6.1乙方按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

6.2乙方应按照合同约定支付租金和押金。

6.3乙方应合理使用水电燃气等资源，合理保护环境卫生，不得损害商铺及共用设施。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

八、违约责任

8.1甲方未按约定提供商铺或商铺存在权利纠纷的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.3双方未按约定履行合同的，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

甲方代表（签名）：____________________

乙方代表（签名）：____________________

签订日期：_____________________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证商铺的合法性，包括但不限于土地使用权、房产证等证件的齐全。若因甲方原因导致商铺存在法律纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

1.2甲方应在租赁期内保证商铺的水、电、燃气等公共设施的正常使用。若因甲方原因导致设施损坏，乙方有权要求甲方在约定的时间内修复，并有权要求甲方支付因此产生的费用。

1.3甲方应确保商铺的安全，建立健全的安全管理制度。若因甲方原因导致乙方在租赁期间遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得要求乙方支付额外的费用。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

2.2乙方应合理使用水电燃气等资源，合理保护环境卫生，不得损害商铺及共用设施。若乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。

2.3乙方应按照合同约定支付租金和押金。若乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，并按照甲方的要求进行清理。若乙方未按要求交还商铺或设施，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1若本合同涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方协商承担。若双方无法达成一致，中介费用由甲方和乙方各承担一半。

3.2第三方中介在合同签订过程中应履行告知义务，向甲方和乙方明确告知合同条款及双方的权利和义务。若中介未履行告知义务，导致甲方和乙方产生损失，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介应保证合同的真实