2024物业租户管理协议书.docx

2024物业租户管理协议书

合同编号：__________

甲方（物业方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系方式：【电话】【邮箱】

乙方（租户）：【全称】

地址：【详细地址】

联系方式：【电话】【邮箱】

鉴于甲方为物业的拥有者和管理者，乙方愿意租用甲方的物业，双方为了维护双方的合法权益，经协商一致，特订立本管理协议书，以便共同遵守。

一、物业基本信息

1.1物业位置：【物业地址】

1.2物业用途：【用途】

1.3物业面积：【面积】平方米

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

2.2除非本协议提前解除或终止，否则乙方不得提前终止本协议。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月【金额】元。

3.2乙方应在每月的【日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

四、使用及管理

4.1乙方应合理使用物业，并遵守国家的法律法规以及物业的管理规定。

4.2乙方不得将物业用于非法用途，也不得损害物业及公共设施。

4.3乙方应负责物业内的安全和消防工作，并按照甲方的要求进行相关演练和学习。

五、维修及保养

5.1甲方负责物业的大修和公共设施的维护保养。

5.2乙方负责自身的设备及家具的维修和保养。

六、保险

6.1乙方应购买物业保险，并将甲方作为第一受益人。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本协议。

八、提前解除或终止

8.1在租赁期限内，甲乙双方协商一致，可以提前解除或终止本协议。

8.2乙方提前终止协议的，应支付甲方违约金【金额】元。

九、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权对物业进行不定期检查，以确保物业的安全和合理使用。乙方应配合甲方的检查工作。

1.2甲方应保证物业的水、电、暖等基础设施的正常运行。若因甲方原因导致设施故障，甲方应立即进行维修，并承担由此产生的费用。

1.3甲方应负责物业的绿化、清洁和安保工作。若因甲方原因导致绿化、清洁和安保工作不到位，甲方应承担相应责任。

1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动。除合同另有约定外，甲方不得随意提高租金。

1.5甲方应在租赁期限届满前【提前期】通知乙方是否续租。若甲方选择不续租，乙方有权在租赁期限届满前【提前期】解除本协议。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。如需改变用途，乙方应提前【提前期】征得甲方书面同意。

2.2乙方应按照约定的方式支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。

2.3乙方应负责自身安全和财产安全。乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业及公共设施。

2.4乙方如需转租物业，应提前【提前期】通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得转租。

2.5乙方应在租赁期限届满前【提前期】通知甲方是否续租。若乙方选择不续租，甲方有权在租赁期限届满前【提前期】解除本协议。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1若本协议涉及第三方中介，中介费用由甲乙双方按照约定承担。

3.2甲方应向乙方提供第三方中介的联系方式。若甲方未提供或提供的联系方式不准确，导致乙方无法与第三方中介沟通，甲方应承担相应责任。

3.3甲方、乙方与第三方中介之间的纠纷，应由甲乙双方协商解决。若协商不成，甲方、乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.4甲方、乙方应遵守第三方中介的相关规定。若甲方、乙方违反第三方中介的规定，导致第三方中介采取措施影响甲乙双方的权益，甲方、乙方应承担相应责任。

3.5甲方、乙方与第三方中介之间的合同，不得影响本协议的履行。本协议的履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.乙方经营许可证或相关资质证明

3.物业现状照片或视频

4.物业维修记录

5.物业保险单据

6.第三方中介服务协议

7.租赁押金收据

8.租金支付记录

9.物业使用和管理的规章制度

10.物业大修计划通知

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能提供符合约定条件的物业

未能按时提供维修服务

未经乙方同意改变物业用途

未按约定时间支付租金

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用物业

逾期支付租金

擅自转租物业

损坏物业设施未修复

3.违约行为认定：

违约行为根据本协议条款和中华人民共和国相关法律法规进行认定

违约方应承担违约责任，包括但不