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北京小学租房合同模板

合同编号：

甲方（出租方）：姓名/单位名称

住所/联系地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

乙方（承租方）：姓名

住所/联系地址：

身份证号码：

鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意出租给乙方；乙方也愿意

租赁甲方的房屋，经双方友好协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：（填写房屋详细地址）

1.2户型及面积：（填写房屋具体户型及面积）

1.3房屋用途：乙方租用房屋为居住用途，不得用于违法活动

或非法营运。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为从（填写租赁起始日期）至（填写租赁结束日

期）。

2.2在租赁期内，如乙方须要续租，应提前30天书面通知甲方，

并经双方协商确定新的租赁期限及租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）（小写）每（填写具体的租金支付

周期，如月/季/半年/年）支付。

3.2乙方应在每个（填写具体的租金支付周期）的（填写具体

的支付日，如每月5日）前将租金支付至甲方指定的银行账户

或现金支付。

3.3如乙方逾期未支付租金，则按照每天应付租金的（填写具

体逾期日利率）向甲方支付违约金。

第四条基本设施及维修

4.1甲方应保证房屋内的基本设施（如供水、供暖、电力等）

正常运行及定期维修。

4.2如房屋内的设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方及

时修复。

4.3如设施故障超过（填写具体的修理时间，一般为24小时）

无法解决，乙方可自行维修或委托修理，但乙方应提前告知甲

方及保留相关维修记录，甲方确认后可在租金中进行抵扣。

第五条房屋使用及维护责任

5.1乙方在租住期间应按照正常标准使用房屋，并保持良好的

卫生环境。

5.2乙方应妥善保管房屋内的设施及家具，并自行承担意外损

坏的修理费用。

5.3乙方应遵守相关法律法规及小区管理规定，不得从事违法

活动或扰民行为。

5.4乙方不得擅自改变房屋内部结构或擅自转租、转借给他人。

第六条违约责任

6.1若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙

方立即迁离房屋，不返还已支付的租金。

6.2乙方违约造成甲方损失的，应赔偿甲方的实际经济损失。

6.3因不可抗力因素导致租赁无法履行的，双方可协商解除本

合同，不对对方追究违约责任。

第七条附件

本合同的附件包括但不限于（根据实际情况列出需要附加的文

件或证件，如房屋正式产权证、物业管理规约等）。

第八条其他约定事项

（本部分可根据实际情况对其他重要事项进行约定，如电费、

水费的支付等，一般应在此部分进行详细说明，并经双方签名

确认。）

第九条合同解除

9.1双方协商一致，或一方提前30天书面通知对方，经双方签

字确认后，本合同解除。

9.2合同解除后，乙方应如期迁离房屋，并交还房屋钥匙及设

施一并返还。

第十条争议解决

本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；若无法协商

解决，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起

生效。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签字：签字：

日期：日期：