2024餐饮店铺租赁合同书.docx

编号：__________

2024餐饮店铺租赁合同书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024餐饮店铺租赁合同书

合同目录

第一章：总则

1.1租赁合同的定义

1.2租赁合同的签订

1.3租赁合同的效力

1.4租赁合同的解除

第二章：租赁物及租赁期限

2.1租赁物的描述

2.2租赁物的交付

2.3租赁期限的确定

2.4租赁期限的延长

第三章：租金及支付方式

3.1租金的确定

3.2租金的支付方式

3.3租金的支付时间

3.4租金的调整

第四章：租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护责任

4.3租赁物的维修

4.4租赁物的保险

第五章：租赁物的变更和转让

5.1租赁物的变更

5.2租赁物的转让

5.3转让的条件

5.4转让的通知

第六章：违约责任

6.1出租人的违约责任

6.2承租人的违约责任

6.3违约的解决方式

第七章：争议解决

7.1争议的解决方式

7.2争议的诉讼地点

7.3争议的诉讼时效

第八章：其他约定

8.1租赁物的附属设施

8.2租赁物的维修费用

8.3租赁物的保险责任

8.4租赁物的检查

第九章：合同的变更和解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

9.3解除合同的条件

9.4解除合同的通知

第十章：合同的终止

10.1合同的终止条件

10.2合同的终止通知

10.3合同终止后的处理

第十一章：合同的生效和终止日期

11.1合同的生效日期

11.2合同的终止日期

第十二章：合同的附件

12.1租赁物的清单

12.2租赁物的照片

12.3其他相关文件

第十三章：合同的份数和保管

13.1合同的份数

13.2合同的保管责任

第十四章：其他约定

14.1租赁物的交付时间

14.2租赁物的接收人

14.3租赁物的验收标准

14.4其他相关约定

合同编号_________

第一章：总则

1.2租赁合同的签订：本合同由出租方和承租方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。

1.3租赁合同的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。

1.4租赁合同的解除：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方欲解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第二章：租赁物及租赁期限

2.1租赁物的描述：租赁物位于__________，店铺面积为____平方米，店铺内设施包括____等。

2.2租赁物的交付：出租方应在合同生效之日起____个工作日内将租赁物交付给承租方。

2.3租赁期限的确定：本合同的租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.4租赁期限的延长：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月书面通知出租方，并经双方协商一致。

第三章：租金及支付方式

3.1租金的确定：租金为每月人民币____元，租金每____个月支付一次。

3.2租金的支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。

3.3租金的支付时间：租金的支付时间为每月的____日前。

3.4租金的调整：租赁期满后，如承租方续租，租金可根据市场情况予以调整，具体金额由双方协商确定。

第四章：租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围：承租方仅限于将租赁物作为餐饮店铺使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2租赁物的维护责任：承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

4.3租赁物的维修：如租赁物出现故障或损坏，承租方应及时通知出租方进行维修。维修费用由承租方承担。

4.4租赁物的保险：承租方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。

第五章：租赁物的变更和转让

5.1租赁物的变更：如出租方需变更租赁物的所有权或使用权，应提前三个月书面通知承租方。

5.2租赁物的转让：出租方不得擅自将租赁物转让给第三方。如出租方拟转让租赁物，应事先征得承租方的同意。

5.3转让的条件：租赁物的转让应符合相关法律法规的规定，并办理相应的转让手续。

5.4转让的通知：出租方应在转让协议生效后五个工作日内书面通知承租方。

第六章：违约责任

6.1出租人的违约责任：出租方如未按约定交付租赁物或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。

6.2承租人的违约责任：承租方如未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。

6.3违约的解决方式：如双方发生违约，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章：其他约定

8.1租赁物的附属设施：租赁物附属设施包括但不限于空调、冰箱、炉灶等，承租方应合理使用并