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耕地流转协议书

合同编号：__________

甲方（转让人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________地块的耕地使用权，且乙方有意愿租赁该地块用于农业生产，双方经过充分协商，就耕地流转事宜达成如下协议：

第一条耕地基本情况

1.1耕地位置：__________

1.2耕地面积：__________平方米

1.3耕地用途：乙方租赁该耕地用于__________（具体用途）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为每平方米__________元/年。

3.2租金支付方式：乙方每年__________月__________日前，向甲方支付当年的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证耕地权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方应保证耕地在租赁期间符合农业生产的条件，如有需要，甲方应负责对耕地进行改良和维修。

4.3甲方不得干涉乙方的正常农业生产活动。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用耕地，不得擅自改变耕地用途。

5.2乙方应合理利用耕地资源，保护生态环境，不得从事违法农业生产活动。

5.3乙方应按时支付租金，履行合同义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2若甲方违反第一条约定，导致乙方无法按照约定用途使用耕地，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让人）：__________

乙方（受让人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.耕地流转协议书

2.甲方（转让人）身份证明文件

3.乙方（受让人）身份证明文件

4.耕地权属证明文件

5.耕地现状图片或视频资料

6.农业生产计划书

7.租金支付证明文件

8.违约金支付证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反第一条约定，导致乙方无法按照约定用途使用耕地，认定为违约行为。

2.乙方未按约定用途使用耕地，或擅自改变耕地用途，认定为违约行为。

3.乙方逾期支付租金，认定为违约行为。

4.甲方未按约定保证耕地权属清晰，或耕地在租赁期间不符合农业生产条件，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.耕地流转：指耕地使用权的转让或租赁。

2.租赁期限：指耕地流转协议中约定的乙方使用耕地的期限。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时需支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.耕地权属纠纷：在进行耕地流转前，应确保耕地权属清晰，如有纠纷，可通过法律途径解决。

2.耕地不符合农业生产条件：甲方应负责对耕地进行改良和维修，确保耕地符合农业生产条件。

3.乙方未按约定用途使用耕地：甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。

4.乙方逾期支付租金：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并依法追讨欠款。

5.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农业企业租赁耕地发展种植业。

2.个人农户租赁耕地从事农业生产。

3.农村集体组织将耕地流转给有种植能力的个人或企业。

4.耕地所有权人将耕地租赁给专业的农业公司进行经营。

5.政府鼓励的农业产业结构调整和耕地资源合理利用项目。