耕地使用权租赁协议.docx

耕地使用权租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：______________

5.电子邮箱：______________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：______________

5.电子邮箱：______________

第一条耕地基本情况

1.1耕地面积：约为____________平方米。

1.2耕地位置：位于____________。

1.3耕地现状：____________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元。

（1）每季度支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元。

（2）乙方应在每季度第一个月内支付当季度的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照本协议的约定使用耕地。

4.2乙方应按照农业部门的相关规定，合理利用耕地，不得擅自改变耕地用途，不得从事违法活动。

4.3乙方应负责耕地的保护和治理，确保耕地质量不受损害。

4.4乙方应在租赁期内按时支付租金，并按照甲方的要求履行其他义务。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照本协议的约定收取租金。

5.2甲方应保证乙方可正常使用耕地，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.3甲方应对耕地的权属和使用情况进行核实，确保乙方的合法权益。

5.4甲方应按照合同约定履行其他义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.耕地使用权租赁协议

2.耕地权属证明

3.乙方经营计划书

4.租金支付证明

5.耕地现状评估报告

6.农业部门相关规定

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方改变耕地用途或从事违法活动

3.甲方干涉乙方正常经营活动

4.甲方未保证乙方可正常使用耕地

5.甲方未履行其他约定义务

三、法律名词及解释：

1.耕地使用权：指国家授予的土地使用权，用于农业用途。

2.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

3.租金：乙方支付给甲方的耕地使用费用。

4.违约金：违反协议约定所需支付的惩罚性费用。

5.争议解决：解决双方在履行协议过程中产生的纠纷的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按时支付租金

解决办法：发送催款通知，协商解决，如协商不成可解除协议并提起诉讼。

2.乙方改变耕地用途或从事违法活动

解决办法：及时制止并恢复耕地原状，要求乙方支付违约金。

3.甲方干涉乙方正常经营活动

解决办法：协商解决，如协商不成可向相关部门投诉。

4.耕地权属争议

解决办法：依法申请土地权属确认，必要时可通过诉讼解决。

五、所有应用场景：

1.农业企业租赁耕地发展种植业

2.个人租赁耕地从事农业生产经营

3.农村集体经济组织对外租赁耕地

4.政府鼓励的农业项目需要租赁耕地

5.耕地保护与治理项目实施过程中需要租赁耕地