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银行按揭房屋买卖合同5篇

篇1

银行按揭房屋买卖合同

一、甲方:（出售方）

姓名：__________

身份证号码：____________

联系电话：_________

住址：_________

二、乙方:（购买方）

姓名：__________

身份证号码：____________

联系电话：_________

住址：_________

三、乙方在甲方的介绍下购买其名下房产，购买房产总价为人民币__________元整。

四、乙方采用银行按揭方式购买房产，向____________银行进行房屋按揭贷款，贷款额度为人民币_________元整，期限为_____年，月利率为________%。

五、乙方在签订本合同时需向甲方支付人民币_________元作为定金，其余款项由银行按揭贷款支付。

六、乙方向银行提供的贷款资料需真实有效，如有虚假信息或隐瞒重要情况，导致贷款无法批准或后果严重的，乙方需承担相应责任。

七、甲方在收到乙方支付的定金后，应妥善保管房产证和相关材料，并在办理过户手续时提供必要的支持和帮助。

八、乙方应按照银行规定的还款方式和时间按时还款，不得拖欠还款，否则需承担相应的违约责任。

九、本合同一经签订即生效，合同双方应依法履行合同约定，不得违约，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

十、因合同的履行而发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有关部门申请调解或递交仲裁请求。

十一、合同变更或解释的事项，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

十二、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________日期：_________

乙方（签字）：___________日期：_________

篇2

银行按揭房屋买卖合同是指房屋买卖双方当事人在银行提供按揭贷款的情况下签订的具有法律效力的合同。按揭贷款是指买方向银行借款购买房屋，并将房屋作为抵押物的一种贷款形式，按揭贷款合同则规定了银行、买方和卖方之间的权利义务，确保双方利益的合法保障。

一、合同主要内容

1.合同的当事人：按揭房屋买卖合同的当事人包括卖方、买方和贷款银行。卖方是房屋的所有权人，负责将房屋出售给买方；买方是从银行借款购买房屋的借款人，负责按时还款并支付购房款；贷款银行是提供按揭贷款的金融机构，负责审批贷款并管理贷款事务。

2.房屋信息：合同中应包括房屋的详细信息，包括地址、建筑面积、用途、权利状况等。特别是房屋的产权证明和抵押情况需要清晰明确，以确保交易的真实性和合法性。

3.价格和付款方式：合同中应明确约定房屋的价格和付款方式，包括首付款比例、按揭贷款的金额和利率、还款期限等。买方需根据合同约定按时支付款项，确保房屋交易顺利进行。

4.贷款申请和审批：合同中应包括买方向银行申请按揭贷款的程序和条件，以及银行审批贷款的流程和时限。贷款合同应明确约定贷款额度、利率和还款方式等关键信息，保障贷款双方的权益。

5.交房和交付：合同中应规定房屋的交房时间、交付条件和验收标准，确保房屋的交易程序合法有序。卖方需及时将房屋交付给买方，并协助买方办理过户手续，确保房屋产权的顺利转移。

6.违约责任和诉讼程序：合同中应约定双方的违约责任条款和诉讼程序，确保在出现纠纷或违约情况下双方权益的有效维护。银行有权根据合同规定追究违约方的法律责任，保障贷款的安全可靠。

二、合同的签订和履行

1.签订合同：买卖双方在制定完合同草案后，应当共同签署合同，确认合同的有效性。合同签订后，应当及时向银行提交贷款申请，并按要求提供相关材料，等待银行审核和审批。

2.完成贷款手续：银行在收到贷款申请后，将对买方的信用情况和贷款资质进行审核，确定是否批准贷款。买方应积极配合银行进行相关手续，确保贷款按时到账。

3.完成交易手续：一旦贷款审批通过，卖方应按合同约定将房屋交付给买方，并协助买方完成房屋的过户手续，确保产权合法有效转移。

4.履行合同义务：双方应按合同约定履行各自的义务，确保合同的有效履行。买方需按时还款，卖方需协助买方办理过户手续，银行需要及时提醒还款，并定期核对还款情况。

5.处理纠纷和争议：如果在交易过程中发生纠纷或争议，应及时咨询律师，协商解决。如果无法达成一致意见，可向法院提起诉讼，维护自身权益。

三、合同的风险和注意事项

1.信用风险：买方贷款购买房屋时，存在信用风险。买方应根据自身经济状况合理确定贷款额度和还款期限，避免贷款违约。

2.利率风险：按揭贷款的利率是浮动的，随市场情况变化而变化。买