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二手房私人交易协议(2024版)

合同编号：__________

二手房私人交易协议

（2024版）

卖方：

1.姓名：____________________

2.身份证号码：________________

3.地址：____________________

4.联系电话：________________

买方：

1.姓名：____________________

2.身份证号码：________________

3.地址：____________________

4.联系电话：________________

第一条房产描述

1.1该房产位于____________________，房屋产权证号：________________。

1.2该房产的规划用途为________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.3该房产的附属设施包括____________________________________________。

第二条交易价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房产。

2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元支付给卖方。

2.3买方应于______年______月______日前，将剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

3.3买方应自该房产所有权转移之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1该房产在过户前的物业管理费、水电费等公共费用由卖方承担。

4.2该房产在过户后的物业管理费、水电费等公共费用由买方承担。

4.3买卖双方应遵守相关法律法规，办理过户手续，并承担相应的法律责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

5.2本协议的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺：甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。若因甲方原因导致房产存在上述情形，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

2.甲方义务：甲方应在过户前将该房产的所有权转移给乙方，并保证该房产的产权清晰、无瑕疵。

3.甲方权利：甲方有权要求乙方按照本协议的约定支付房款。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款：乙方应按照本协议的约定，按时支付房款。若乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期部分房款总额的____%。

2.乙方义务：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方。乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将剩余房款支付给甲方。

3.乙方权利：乙方有权要求甲方按照本协议的约定交付该房产，并办理过户手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务：本交易过程中，甲方、乙方同意委托____（中介公司名称）作为中介服务方，协助双方完成房产交易。

2.中介费用：中介费用为交易价格的____%，由甲方、乙方共同承担。中介费用包括但不限于房源信息发布、看房安排、谈判协助、过户协助等服务。

3.中介责任：中介应诚实守信，为甲方、乙方提供真实、准确的房产信息。中介应妥善保管甲乙双方提供的个人信息和房产资料，不得泄露给第三方。

4.中介权益：中介有权按照本协议的约定收取中介费用。中介在交易过程中提供的服务，甲方、乙方应给予合理评价。

5.中介违约：若中介违反本协议的约定，导致交易，中介应承担相应的违约责任，并向甲方、乙方支付违约金，违约金为