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还建房房屋买卖合同范文2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。

1.3甲方承诺，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元；

（2）剩余款项人民币__________元，乙方应于房屋过户登记手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电卡等相关物品和资料交付给乙方。

第四条甲方声明及保证

4.1甲方保证其对所出售的房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。

4.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，没有虚假、误导乙方的内容。

第五条乙方声明及保证

5.1乙方保证其向甲方支付的购房款来源合法，不存在任何非法情形。

5.2乙方保证在本合同签订后，按照约定时间支付购房款项。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方违反本合同第二条的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

6.3如乙方违反本合同第五条的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的20%。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（盖章）：

日期：

乙方（买方）：

签字（盖章）：

日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方逾期交付房屋的违约责任

甲方如未能按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，应按照逾期交付房屋部分房款的2%向乙方支付违约金，违约金上限不超过本合同第二条约定购房款总额的10%。

2.甲方未能履行房屋所有权转移的违约责任

如甲方未能在本合同约定的时间内将房屋所有权转移给乙方，应按照未能转移房屋部分房款的2%向乙方支付违约金，违约金上限不超过本合同第二条约定购房款总额的10%。

3.甲方隐瞒房屋实际情况的违约责任

如甲方在本合同签订过程中，故意隐瞒房屋实际情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方协助办理过户登记的义务

甲方应积极协助乙方办理房屋过户登记手续，提供必要的文件和资料，如因甲方原因导致过户登记延迟的，甲方应承担相应的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方逾期支付购房款的违约责任

如乙方未能按照本合同约定的时间向甲方支付购房款，应按照逾期支付部分购房款的2%向甲方支付违约金，违约金上限不超过本合同第二条约定购房款总额的10%。

2.乙方未能履行合同义务的违约责任

如乙方未能按照本合同约定的条件购买房屋，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的20%。

3.乙方解除合同的违约责任

如乙方在本合同签订后，未经甲方同意解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的20%。

4.乙方合理使用房屋的义务

乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如乙方违反此约定，造成房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的义务

第三方中介应按照本合同的约定，协助甲乙双方办理房屋买卖事宜，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。

2.第三方中介的服务费用

甲乙双方同意，中介的服务费用为房屋买卖总额的1%，费用由乙方承担。

3.第三方中介的保密义务

中介应对本合同涉及的甲乙双方