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还建房房屋买卖合同范文2024年通用
合同编号:__________
甲方(卖方):
甲方地址:
联系电话:
乙方(买方):
乙方地址:
联系电话:
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________,房屋建筑总面积为__________平方米。
1.3甲方承诺,房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方同意,房屋的买卖价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币__________元,乙方应按照下列方式支付:
(1)自本合同签订之日起七个工作日内,乙方一次性向甲方支付人民币__________元;
(2)剩余款项人民币__________元,乙方应于房屋过户登记手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同配合办理房屋过户登记手续,过户费用由乙方承担。
3.3房屋交付时,甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电卡等相关物品和资料交付给乙方。
第四条甲方声明及保证
4.1甲方保证其对所出售的房屋享有完全的所有权,该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。
4.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确,没有虚假、误导乙方的内容。
第五条乙方声明及保证
5.1乙方保证其向甲方支付的购房款来源合法,不存在任何非法情形。
5.2乙方保证在本合同签订后,按照约定时间支付购房款项。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2如甲方违反本合同第二条的约定,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还已支付的定金。
6.3如乙方违反本合同第五条的约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同第二条约定购房款的20%。
第七条争议解决
双方因履行本合同发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):
签字(盖章):
日期:
乙方(买方):
签字(盖章):
日期:
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方逾期交付房屋的违约责任
甲方如未能按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方,应按照逾期交付房屋部分房款的2%向乙方支付违约金,违约金上限不超过本合同第二条约定购房款总额的10%。
2.甲方未能履行房屋所有权转移的违约责任
如甲方未能在本合同约定的时间内将房屋所有权转移给乙方,应按照未能转移房屋部分房款的2%向乙方支付违约金,违约金上限不超过本合同第二条约定购房款总额的10%。
3.甲方隐瞒房屋实际情况的违约责任
如甲方在本合同签订过程中,故意隐瞒房屋实际情况,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
4.甲方协助办理过户登记的义务
甲方应积极协助乙方办理房屋过户登记手续,提供必要的文件和资料,如因甲方原因导致过户登记延迟的,甲方应承担相应的责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方逾期支付购房款的违约责任
如乙方未能按照本合同约定的时间向甲方支付购房款,应按照逾期支付部分购房款的2%向甲方支付违约金,违约金上限不超过本合同第二条约定购房款总额的10%。
2.乙方未能履行合同义务的违约责任
如乙方未能按照本合同约定的条件购买房屋,导致合同无法履行,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本合同第二条约定购房款的20%。
3.乙方解除合同的违约责任
如乙方在本合同签订后,未经甲方同意解除合同,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本合同第二条约定购房款的20%。
4.乙方合理使用房屋的义务
乙方应按照合同约定合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途,如乙方违反此约定,造成房屋损坏的,乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介的义务
第三方中介应按照本合同的约定,协助甲乙双方办理房屋买卖事宜,如因中介原因导致合同无法履行,中介应承担相应的责任。
2.第三方中介的服务费用
甲乙双方同意,中介的服务费用为房屋买卖总额的1%,费用由乙方承担。
3.第三方中介的保密义务
中介应对本合同涉及的甲乙双方
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