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个人住房抵押借款担保合同2024年通用

合同编号：__________

个人住房抵押借款担保合同

（2024年通用）

甲方（借款人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

丙方（担保人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请个人住房抵押借款，为确保借款合同的履行，丙方同意为甲方提供担保，经甲乙丙三方协商一致，特订立本担保合同，共同遵守。

第一条借款事项

1.1甲方同意以其位于_______市_______区（县）_______街道_______号的住房（房屋所有权证编号：_______）作为抵押物，向乙方申请借款人民币_______元（大写：____________________元整），用于_______（用途）。

1.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3借款年利率为_______%，按_______（按月、按季、按年）计息。

1.4甲方应按约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本金及利息。

第二条担保事项

2.1丙方同意为甲方上述借款提供连带责任保证担保。

2.2丙方保证在甲方不履行还款义务时，乙方有权直接向丙方追偿。

2.3丙方的担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。

2.4丙方保证其提供的担保不违反法律法规及担保合同的约定。

第三条担保的实现

3.1甲方逾期未还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。

3.2甲方逾期未还款的，乙方有权请求丙方承担保证责任，丙方应在接到乙方通知后_______日内履行还款义务。

3.3甲方、丙方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法采取措施，追偿借款本金及利息。

第四条合同的变更、解除和终止

4.1甲乙丙三方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签订相应的协议，并经三方签字或者盖章生效。

4.2合同的解除或者终止，不影响乙方、丙方在合同有效期内享有的权利和承担的义务。

第五条争议解决

5.1因本合同引起的或者与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自甲乙丙三方签字或者盖章之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

丙方（担保人）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方若在约定的还款期限内提前还款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的_______%。

条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，降低乙方的资金成本。奖励金额可根据乙方的资金需求和利润状况进行调整。

2.房屋价值波动风险条款

如房屋价值发生波动，导致抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息，甲方应按照乙方的要求，采取增加抵押物、提供担保等措施，确保借款的安全。

条款说明：此条款旨在保护乙方的利益，避免因房屋价值波动导致借款风险。甲方应密切关注房屋市场动态，确保抵押物的价值与借款本金及利息相匹配。

3.甲方违约金条款

甲方如逾期未还款，应支付给乙方违约金，违约金金额为逾期还款金额的_______%。

条款说明：此条款旨在惩罚甲方的违约行为，确保甲方按时还款。违约金比例可根据乙方的利益和市场状况进行调整。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.贷款利率调整条款

如遇市场利率变动，乙方有权根据市场情况调整贷款利率，但需提前通知甲方。

条款说明：此条款旨在保护乙方的利益，应对市场利率变动带来的风险。乙方应合理调整贷款利率，确保双方的利益平衡。

2.借款金额调整条款

如甲方实际需求发生变化，乙方有权根据实际情况调整借款金额，但需与甲方协商一致。

条款说明：此条款旨在适应甲方实际需求的变化，确保双方的利益。乙方应与甲方充分沟通，达成一致意见。

3.贷款用途监督条款

甲方应保证贷款资金用于约定的用途，乙方有权对甲方的贷款用途进行监督。如甲方擅自改变贷款用途，乙方有权采取措施，包括但不限于停止发放贷款、提前收回贷款等。

条款说明：此条款旨在确保甲方的贷款资金用于约定的用途，避免甲方滥用贷款。乙方应加强对甲方贷款用途的监督，确保贷款的安全。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

第三方中介在办理借款合同过程中，有权收取中介服务费用，费用金额为借款本金的_______%。

条款说明：此条款旨在明确第三方中介的服务费用，确保中介服务的质量和效率。中介服务费用可根据市场状况和中介的服务内容进行调整。

2.中介责任