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三方房屋租赁合同模板(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（保证方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2乙方承租的房屋为上述房屋的全部或部分，具体租赁面积为____________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证出租房屋符合国家相关法律法规及安全标准；

（2）在租赁期内，不得干涉乙方的正常使用；

（3）在租赁期内，房屋所有权发生变动的，应提前一个月通知乙方；

（4）承担房屋及附属设施的正常维护、维修责任。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿；

（3）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；

（4）遵守国家法律法规，不得在出租房屋内从事违法活动。

4.3丙方权利义务：

（1）作为保证方，对乙方履行合同承担连带责任；

（2）在乙方未按约定支付租金时，甲方有权要求丙方支付；

（3）如乙方违反合同约定，导致甲方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。

5.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.4丙方未履行保证义务，导致甲方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

丙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证/不动产权证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方身份证复印件

4.房屋租赁合同补充协议

5.房屋设施清单

6.租金支付记录

7.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定时间交付房屋

交付的房屋不符合约定质量标准

未履行合同约定的维修责任

2.乙方违约：

未按约定时间支付租金

未按约定使用房屋，擅自改变结构和用途

未妥善保管房屋及附属设施，造成损坏

3.丙方违约：

未履行保证义务，导致乙方违约

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.保证方：指为乙方履行合同承担连带责任的一方。

4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：

solution:双方协商确定交付时间，逾期交付的，甲方应支付违约金。

2.房屋质量问题：

solution:甲方应在租赁前保证房屋质量，发现问题应及时维修。

3.租金支付问题：

solution:乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。

4.房屋损坏赔偿：

solution:乙方损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿。

5.合同纠纷解决：

solution:双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人