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三方房屋租赁合同模板(2024版)
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
丙方(保证方):
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________,房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。
1.2乙方承租的房屋为上述房屋的全部或部分,具体租赁面积为____________________平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条权利义务
4.1甲方权利义务:
(1)保证出租房屋符合国家相关法律法规及安全标准;
(2)在租赁期内,不得干涉乙方的正常使用;
(3)在租赁期内,房屋所有权发生变动的,应提前一个月通知乙方;
(4)承担房屋及附属设施的正常维护、维修责任。
4.2乙方权利义务:
(1)按照约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途;
(2)妥善保管房屋及附属设施,如有损坏,乙方负责修复或赔偿;
(3)按时支付租金,履行合同约定的付款义务;
(4)遵守国家法律法规,不得在出租房屋内从事违法活动。
4.3丙方权利义务:
(1)作为保证方,对乙方履行合同承担连带责任;
(2)在乙方未按约定支付租金时,甲方有权要求丙方支付;
(3)如乙方违反合同约定,导致甲方损失的,丙方应承担相应的赔偿责任。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总租金的__%。
5.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋,导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
5.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
5.4丙方未履行保证义务,导致甲方损失的,丙方应承担相应的赔偿责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________
丙方(签字/盖章):____________签订日期:________________
一、附件列表:
1.甲方房屋所有权证/不动产权证复印件
2.乙方身份证复印件
3.丙方身份证复印件
4.房屋租赁合同补充协议
5.房屋设施清单
6.租金支付记录
7.房屋维修记录
二、违约行为及认定:
1.甲方违约:
未按约定时间交付房屋
交付的房屋不符合约定质量标准
未履行合同约定的维修责任
2.乙方违约:
未按约定时间支付租金
未按约定使用房屋,擅自改变结构和用途
未妥善保管房屋及附属设施,造成损坏
3.丙方违约:
未履行保证义务,导致乙方违约
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有权人,有权将房屋出租给承租方使用。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.保证方:指为乙方履行合同承担连带责任的一方。
4.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
5.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房屋交付时间延迟:
solution:双方协商确定交付时间,逾期交付的,甲方应支付违约金。
2.房屋质量问题:
solution:甲方应在租赁前保证房屋质量,发现问题应及时维修。
3.租金支付问题:
solution:乙方应按时支付租金,如遇困难可与甲方协商延期支付。
4.房屋损坏赔偿:
solution:乙方损坏房屋及附属设施的,应负责修复或赔偿。
5.合同纠纷解决:
solution:双方应友好协商解决,协商不成的,可以向法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.个人
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