门面房买卖合同2024年通用.docxVIP

门面房买卖合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的门面房位于__________（详细地址），房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。

1.2该房屋的规划用途为：__________。

1.3该房屋的附属设施及配套设施：__________。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，本次门面房买卖交易的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2甲方应保证该房屋的真实性，如该房屋存在任何权利瑕疵或实物瑕疵，甲方应如实告知乙方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按相关部门的规定执行。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和资料。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋成交价的____%。

4.2剩余的房屋成交价款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次支付给甲方，具体支付时间及金额由甲乙双方协商确定。

4.3乙方支付的款项，应直接打入甲方指定的银行账户。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定的期限、方式、金额支付房屋价款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

5.2乙方未按本合同约定的期限、方式、金额支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

5.3甲乙双方未按本合同约定的期限、方式交付房屋或过户的，应向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该门面房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且该房屋的产权清晰、无抵押、无查封。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律问题，甲方应承担相应的法律责任。

2.甲方配合条款

甲方应积极配合乙方及第三方中介办理房屋过户手续，提供齐全的证件、资料，并协助乙方办理贷款手续（如有需要）。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的责任。

3.房屋交付条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内部整洁、设施完好，并按照合同约定将房屋钥匙交付给乙方。

4.房屋维修条款

自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。但如房屋在交付时存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内负责修复，并承担修复期间的房租损失。

5.甲方解约条款

如甲方在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金为本合同成交价的____%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房屋价款。如乙方逾期支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

2.乙方解约条款

如乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同成交价的____%。

3.乙方验收条款

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题，应在验收期限内通知甲方，并由甲方负责修复。如甲方未按约定修复，乙方有权解除本合同。

4.乙方贷款条款

如乙方需要贷款购买房屋，甲方应协助乙方办理贷款手续。如因甲方原因导致贷款手续延误，甲方应承担相应的责任。

5.乙方权益保障条款

乙方在本次房屋交易过程中，有权要求第三方中介提供真实、完整的房屋信息。如第三方中介未履行信息披露义务，导致乙方受损，乙方有权要求第三方中介承担赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责条款

第三方中介在本合同签订过程中，应如实向甲乙双方披露房屋相关信息，并协助甲乙双方办理房屋交易手续。如第三方中介未履行披露义务或协助义务，导致甲乙双方受损，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

2.第三方中介收费条款

第三方中介的收费标准为：____%。收费方式为：交易成功后一次性支付。如交易未成功，第三方中介应退还已收取的费用。

3.第三方中介保密条款

第三方中介应对在