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住宅抵押合同模板
合同编号:__________
甲方(抵押人):
住所:
法定代表人:
联系电话:
乙方(抵押权人):
住所:
法定代表人:
联系电话:
鉴于:
2.乙方愿意向甲方提供贷款人民币__________元(大写:__________________________元整),用于甲方购置抵押房产;
3.甲方为感谢乙方的贷款支持,同意将抵押房产抵押给乙方,作为偿还贷款本息的担保;
4.双方为了明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条抵押房产描述
1.1抵押房产位于__________省__________市__________区__________街道__________号,房屋所有权证号:__________,土地使用权证号:__________。
1.2抵押房产为__________层__________室,建筑总面积为__________平方米,房屋结构为__________,建筑用途为__________。
1.3抵押房产现状良好,不存在任何影响居住使用的瑕疵。
第二条贷款金额、期限及用途
2.1甲方同意向乙方贷款人民币__________元(大写:__________________________元整),用于购置抵押房产。
2.2贷款期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.3甲方应按约定的还款方式和还款期限,将贷款本息偿还给乙方。
第三条抵押担保
3.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方,作为偿还贷款本息的担保。
3.2甲方保证在贷款期间及贷款到期后,抵押房产不得进行转让、出租、设定其他抵押权或者以其他方式处置。
3.3甲方应在抵押房产办理完毕过户手续后,将抵押房产的他项权利证书交付给乙方。
第四条还款方式及还款账户
4.1甲方应按双方约定的还款方式和还款期限,将贷款本息偿还给乙方。
4.2甲方应在合同签订后,向乙方开设还款账户,并确保还款账户内资金充足,以便乙方按约定时间收回贷款本息。
第五条违约责任
(1)要求甲方立即偿还贷款本息及违约金;
(2)依法处分抵押房产,用以偿还贷款本息及违约金;
(3)向甲方追偿因此造成的一切损失。
5.2乙方未按约定时间放款或者未按约定方式提供贷款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担因此造成的一切损失。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部偿还完毕之日终止。
甲方(抵押人):
乙方(抵押权人):
签订日期:__________年__________月__________日
合同编号:__________
甲方(抵押人):
住所地:
法定代表人:
联系电话:
乙方(抵押权人):
住所地:
法定代表人:
联系电话:
第一条抵押物
1.1本合同所指抵押物为甲方位于__________的住宅,具体位置、面积、结构等详见附件。
1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等法律瑕疵,且抵押物可用于抵押。
第二条贷款金额与用途
2.1甲方同意向乙方贷款人民币____万元(大写:__________________________元整),贷款用途为:__________________________。
2.2贷款期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条利率与还款方式
3.1贷款利率为年利率____%,按月计息。
3.2甲方采用等额本息还款方式,每月还款金额为人民币____元(大写:__________________________元整)。
3.3甲方应按照约定的还款计划按时足额还款,如甲方逾期还款,乙方有权按照逾期本金金额加倍计收罚息。
第四条抵押权的设立与消灭
4.1在本合同签订之日起____个工作日内,甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续,将本合同项下的抵押权设立于抵押物上。
4.2抵押登记费用由甲方承担。
4.3抵押期间,甲方不得以任何方式处分抵押物,如甲方拟转让抵押物,应事先取得乙方书面同意。
4.4合同到期,甲方按时偿还全部贷款本息后,本合同项下的抵押权自动消灭。
第五条合同的变更与终止
5.1甲乙双方同意,合同签订后,如因特殊情况需要变更合同内容,应协商一致并签订书面变更协议。
5.2有下列情形之一的,本合同终止:
(1)甲方按时偿还全部贷款本息;
(2)甲方提前偿还全部贷款
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