住宅抵押合同模板.docx

住宅抵押合同模板

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

住所：

法定代表人：

联系电话：

乙方（抵押权人）：

住所：

法定代表人：

联系电话：

鉴于：

2.乙方愿意向甲方提供贷款人民币__________元（大写：__________________________元整），用于甲方购置抵押房产；

3.甲方为感谢乙方的贷款支持，同意将抵押房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保；

4.双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条抵押房产描述

1.1抵押房产位于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2抵押房产为__________层__________室，建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑用途为__________。

1.3抵押房产现状良好，不存在任何影响居住使用的瑕疵。

第二条贷款金额、期限及用途

2.1甲方同意向乙方贷款人民币__________元（大写：__________________________元整），用于购置抵押房产。

2.2贷款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.3甲方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息偿还给乙方。

第三条抵押担保

3.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。

3.2甲方保证在贷款期间及贷款到期后，抵押房产不得进行转让、出租、设定其他抵押权或者以其他方式处置。

3.3甲方应在抵押房产办理完毕过户手续后，将抵押房产的他项权利证书交付给乙方。

第四条还款方式及还款账户

4.1甲方应按双方约定的还款方式和还款期限，将贷款本息偿还给乙方。

4.2甲方应在合同签订后，向乙方开设还款账户，并确保还款账户内资金充足，以便乙方按约定时间收回贷款本息。

第五条违约责任

（1）要求甲方立即偿还贷款本息及违约金；

（2）依法处分抵押房产，用以偿还贷款本息及违约金；

（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。

5.2乙方未按约定时间放款或者未按约定方式提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：__________年__________月__________日

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

住所地：

法定代表人：

联系电话：

乙方（抵押权人）：

住所地：

法定代表人：

联系电话：

第一条抵押物

1.1本合同所指抵押物为甲方位于__________的住宅，具体位置、面积、结构等详见附件。

1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等法律瑕疵，且抵押物可用于抵押。

第二条贷款金额与用途

2.1甲方同意向乙方贷款人民币____万元（大写：__________________________元整），贷款用途为：__________________________。

2.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条利率与还款方式

3.1贷款利率为年利率____%，按月计息。

3.2甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币____元（大写：__________________________元整）。

3.3甲方应按照约定的还款计划按时足额还款，如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期本金金额加倍计收罚息。

第四条抵押权的设立与消灭

4.1在本合同签订之日起____个工作日内，甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权设立于抵押物上。

4.2抵押登记费用由甲方承担。

4.3抵押期间，甲方不得以任何方式处分抵押物，如甲方拟转让抵押物，应事先取得乙方书面同意。

4.4合同到期，甲方按时偿还全部贷款本息后，本合同项下的抵押权自动消灭。

第五条合同的变更与终止

5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，应协商一致并签订书面变更协议。

5.2有下列情形之一的，本合同终止：

（1）甲方按时偿还全部贷款本息；

（2）甲方提前偿还全部贷款