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关键工序验收要点及标准指引 一、验收要点及标准指引 序号 关键工序验收要点及标准指引 1 关键工序：土方回填前验收 一、地下室顶板土方回填前 批次划分：由项目部自行确定。 方案交底检查：方案符合设计及规范要求（重点关注：回填土质，分层回填厚度，压实系数），监理审批通过；技术交底到位且具有针对性、可操作性。 前置条件检查：地下室顶板覆土标高内结构（重点关注：风井、配电房、坡道等）已全部施工完成。 后浇带检查：后浇带封闭时间及质量满足规范及设计要求（如回土时，后浇带暂未封闭，需提供后浇带保护专项方案并经设计院审核同意），养护时间不少于28天（检查旁站记录、混凝土塌落度）。 强度检查：回土前主体结构强度达到设计值100%（检查同条件试块报告或满足28天/600℃*d）。 基层检查：地库顶板防水保护层及滤水层施工质量满足规范及设计要求。 资料检查：雨后检查及维修跟进记录，防水隐蔽验收资料检查（防水停歇点验收资料）。 二、地下室外墙土方回填前 1、批次划分：由项目部自行确定。 2、方案交底检查：方案符合设计及规范要求（重点关注：回填土质，分层回填厚度，压实系数），监理审批通过；技术交底到位且具有针对性、可操作性。 3、前置条件检查：回填土前后浇带封闭时间及质量满足规范及设计要求（如回土时，后浇带暂未封闭，需提供后浇带保护专项方案并经设计院审核同意，建议采用超前止水后浇带），养护时间不少于28天（检查旁站记录、混凝土塌落度）。 4、基层检查：回填土前肥槽内建筑垃圾、积水清理不超过3处。 5、强度检查：回土前主体结构强度达到设计值100%（检查同条件试块报告或满足28天/600℃*d）。 6、细部检查：防水保护层满足图纸设计及规范要求，保护层设置连续，无脱落不超过3处。 7、资料检查：雨后检查及维修跟进记录，防水隐验收蔽资料检查（防水停歇点验收资料）。 2 关键工序：防水工程（屋面/地库）验收 一、地库防水工程 1、批次划分：由项目部自行确定。 2、方案交底检查：施工方案必须有针对性且施工方及监理部签字扣章审批完成，安全技术交底记录应有交底时的照片和被交底人签字。 3、渗漏检查：防水施工前，结构应无无渗漏（若结构有渗漏应进行注浆等整改措施，直至结构自防水无渗漏） 4、材料检查：防水材料的进场记录及质量证明材料齐全与图纸一致，复试报告合格。 5、基层检查：基层、出地库顶板的构筑物、防水节点、防水施工质量详见附表一，应符合设计及万科集团的具体要求。 6、资料归档：工程验收时应留影像资料，影像资料内应有验收人员、验收部位及验收意见。 二、屋面防水工程 1、批次划分：1栋/批次。 2、方案交底检查：施工方案必须有针对性且施工方及监理部签字扣章审批完成，安全技术交底记录应有交底时的照片和被交底人签字。 3、渗漏检查：结构蓄水试验完成，结构自防水无渗漏（若结构有渗漏应进行注浆等整改措施，直至结构自防水无渗漏） 4、材料检查：防水材料的进场记录及质量证明材料齐全与图纸一致，复试报告合格。 5、基层检查：基层、出屋面的构筑物、防水节点、防水施工质量详见附表一，应符合设计及万科集团的具体要求。 6、资料归档：工程验收时应留影像资料，影像资料内应有验收人员、验收部位及验收意见。 3 关键工序：混凝土浇筑前钢筋/模板验收 1、批次划分：一个浇筑节点/批次。 2、方案交底检查：方案符合设计及规范要求，监理审批通过；技术交底到位且具有针对性、可操作性。 3、材料检查：钢筋原材进场验收合格，质保资料齐全；原材、钢筋焊接、机械连接复试合格。 4、现浇检查：墙柱钢筋安装质量（检查验收影像记录）；梁板钢筋安装、连接、锚固等施工质量满足规范及设计要求。 5、装配式检查：装配式构件进场验收合格并记录齐全（观感及尺寸偏差等记录、材料抽样检测报告）；安装、连接、加固质量满足规范和设计要求。 6、预留预埋检查：水电管线安装满足设计要求，成品保护到位。 7、模板及支撑体系检查：模板支撑体系所用材料验收、立杆水平杆间距、剪刀撑搭设、梁底支撑、扣件安装等符合方案及规范要求。 4 关键工序：砌筑工程（含隔墙板）验收 一、砌筑工程 1、验收批次：5-10层/批次。 2、植筋：构造柱、导墙、圈梁等未按要求进行设置，未做拉拔试验，则该分项为不合格； 3、砌筑：上下错缝，错开长度宜为300mm，搭接长度不小于砌块长度的1/3。灰缝厚度8~12mm，砂浆饱满度≥80%，无瞎缝、透明缝，否则，该分项为不合格。 4、顶塞：顶部塞缝未按方案执行，塞缝不密实，则该分项为不合格。 5、基层处理：墙面残存砂浆、灰尘清理干净，墙面均匀湿润，甩浆均匀。 6、基础数据实测：a.墙面垂直度平整度【0,8mm】不符达3处，则该分项为不合格； b.墙体定位【0,10】不符达3处，则该分项为不合