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冰淇淋店物业管理章程

一、前言

冰淇淋店物业管理章程（以下简称“本章程”）旨在规范冰淇淋

店物业的管理与服务，保障业主和租户的合法权益，维护冰淇淋店的

正常经营秩序。本章程适用于冰淇淋店物业的日常管理、维护、服务

等方面，所有业主、租户及物业管理人员均应遵守本章程的规定。

二、物业管理范围与职责

1.物业管理范围：冰淇淋店物业管理范围包括但不限于建筑物、设

施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、消防、安全等方面。

2.物业管理职责：物业管理公司负责冰淇淋店的日常管理工作，包

括但不限于设施设备的维护保养、环境卫生的清洁、公共秩序的维护

、消防安全的保障等。

三、物业管理人员

1.物业管理人员应具备相应的职业资格和业务能力，遵守职业道德

，为业主和租户提供优质、高效的服务。

2.物业管理人员应定期接受培训，提高业务水平和服务质量。

1

3.物业管理人员应遵守本章程的规定，严格执行物业管理公司的规

章制度。

四、物业使用与维护

1.业主和租户应合理使用物业，不得擅自改变物业的用途和结构，

不得损坏公共设施设备。

2.业主和租户应爱护环境卫生，不得乱扔垃圾、乱倒污水、乱贴广

告等。

3.业主和租户应遵守公共秩序，不得在公共区域堆放杂物、喧哗吵

闹、违规停车等。

4.业主和租户应配合物业管理公司进行消防、安全检查，及时消除

安全隐患。

五、物业服务与收费

1.物业服务内容：物业管理公司为业主和租户提供以下服务：

（1）设施设备的维护保养；

（2）环境卫生的清洁；

（3）公共秩序的维护；

（4）消防安全的保障；

（5）其他与物业管理相关的服务。

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2.物业服务收费：物业服务收费应遵循公平、合理、透明的原则，

收费标准由物业管理公司制定，报经相关部门批准后执行。

3.业主和租户应按时足额缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，物业管

理公司有权采取相应措施追缴。

六、违规与处罚

1.业主和租户违反本章程规定的，物业管理公司有权要求其改正，

并视情节轻重给予警告、罚款等处罚。

2.业主和租户违反法律法规的，由相关部门依法处理。

3.物业管理人员违反本章程规定的，物业管理公司有权给予相应的

纪律处分，情节严重的，依法解除劳动合同。

七、其他规定

1.本章程的修改、补充，须经物业管理公司提出，报经相关部门批

准后执行。

2.本章程的解释权归物业管理公司所有。

3.本章程自颁布之日起实施。

八、

本章程的制定旨在为冰淇淋店物业的管理与服务提供明确的规范

，保障业主和租户的合法权益，维护冰淇淋店的正常经营秩序。希望

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广大业主和租户积极参与物业管理，共同创造一个和谐、舒适、安全

的居住和经营环境。

在冰淇淋店物业管理章程中，需要重点关注的细节是物业使用与

维护。这一部分直接关系到物业的使用寿命、居住和经营环境的质量

，以及整体的安全。以下是对这一重点细节的详细补充和说明：

物业使用与维护

1.合理使用物业

物业用途和结构：业主和租户在使用物业时，必须遵守购房合同

或租赁合同中约定的物业用途。任何改变物业结构和用途的行为，如

扩建、改建或改变房间功能，都需要得到物业管理公司的批准，并可

能需要相关政府部门的许可。

公共区域的使用：公共区域，如走廊、电梯、大堂等，应保持畅

通无阻，不得私自占用或堆放个人物品。对于公共区域的装饰和布置

，需遵循物业管理部门的规定，不得损害整体美观和安全性。

2.环境卫生与保护

垃圾分类与处理：业主和租户应按照当地政府的规定进行垃圾分

类，并投放到指定的垃圾收集点。严禁乱扔垃圾、高空抛物等行为。

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绿化带的维护：绿化带是提升物业环境质量的重要组成部分。业

主和租户应共