简易土地租赁合同.docx

简易土地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的__________（土地面积）平方米的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述土地，并按照约定的用途和条件使用该土地。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1土地位于__________（土地位置），土地使用权证号：__________。

1.2土地面积为__________平方米。

1.3土地现状：__________（土地现状描述）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方应按照约定的用途使用土地，如需变更用途，应提前一个月征得甲方同意。

4.2乙方不得在土地上进行违法建设和经营活动，不得损害土地及地下资源。

4.3乙方不得将土地转租给第三方，如乙方确需转让租赁权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

第五条维修责任

5.1甲方负责维护土地的基本设施，确保土地的正常使用。

5.2乙方负责日常维护和修缮租赁范围内的设施，确保设施的正常使用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁期间土地及设施的保险手续，并将保险单复印件提交甲方备案。

6.2乙方在租赁期间因保险事故导致的损失，应按约定向保险公司索赔。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条解除合同

8.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

8.2租赁期满后，本合同自动解除。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证复印件

2.乙方身份证复印件

3.租赁合同规定的用途的相关资质证明文件

4.保险单复印件

5.租赁土地现状照片

6.甲方银行账户信息

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定在每月规定日期前支付租金。

2.乙方未按约定用途使用土地：指乙方使用土地的行为与合同约定的用途不符。

3.乙方转租行为：指乙方未经甲方同意，将土地转租给第三方。

4.甲方未能维护土地基本设施：指甲方未能确保土地及地下资源不受损害，或设施不能正常使用。

5.乙方保险办理不齐全：指乙方未办理租赁期间土地及设施保险，或未将保险单复印件提交甲方备案。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权中关于使用、收益和有限处分的权利。

2.租赁合同：指出租方将物品或空间让与承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

3.滞纳金：指违约方应支付给守约方的，因违约行为所产生的违约责任。

4.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：乙方按合同约定支付滞纳金，或甲方与乙方协商延长租赁期限。

2.乙方未按约定用途使用土地：甲方有权要求乙方恢复土地原状，或支付违约金。

3.乙方转租行为：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方未能维护土地基本设施：甲方应在规定时间内修复或更换，造成损失的应赔偿乙方。

5.乙方保险办理不齐全：乙方应在合同约定的时间内办理保险，并提交保险单复印件给甲方。

五、所有应