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2024版存量房购房合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋土地使用权证号：

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：

（小写）：

元。

（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付房价款的%作为定金，定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于本合同签订之日起30个工作日内，将房价款余款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2甲方应保证房屋在过户前不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响房屋正常交易的问题。

3.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和材料，协助甲方办理过户手续。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规及标准，并承诺自房屋交付之日起，对房屋的主体结构及重要设备（如：水电设施、燃气设施、供暖设施、空调设备等）提供一年的质保期。

4.2在质保期内，如房屋主体结构或重要设备出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2如甲方未按约定时间办理过户手续，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：未过户部分房价款的%/天。

5.3如乙方未按约定时间支付房价款，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：未支付部分房价款的%/天。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年月日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证房屋所有权及土地使用权的合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋正常交易的问题。若因甲方原因导致房屋交易不能顺利完成，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方承诺：在房屋交付给乙方之前，甲方将负责维护和保管房屋，确保房屋及设施设备处于正常状态。若在交付后发现房屋及设施设备存在质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和材料。同时，甲方应保证房屋符合国家和地方的相关规定，确保房屋交易合法合规。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价款的方式：乙方同意按照本合同约定的付款方式支付房价款。若乙方逾期支付房价款，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：未支付部分房价款的%/天。

2.2乙方接收房屋的条件：乙方应在合同约定的时间内接收房屋。若乙方逾期接收房屋，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：未接收部分房价款的%/天。

2.3乙方声明：乙方保证其提供的证件和材料真实、有效。若因乙方提供的证件和材料不真实、不有效导致房屋交易不能顺利完成，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的服务内容：第三方中介应协助甲乙双方完成房屋交易，提供包括但不限于信息发布、展示、推广、咨询、代拟合同、协助谈判、办理过户等服务。

3.2第三方中介的费用：双方同意按照约定的费用标准向第三方中介支付服务费用。若乙方逾期支付第三方中介费用，应支付给第三方中介违约金，违约金计算方式为：未支付部分费用的%/天。

3.3第三方中介的责任：第三方中介应保证其提供的信息真实、准确。若因第三方中介提供的信息不真实、不准确导致房屋交易不能顺利完成，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介的保密义务：第三方中介应对在房屋交易过程中获取的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。若第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读、充分理解附件条款及说明，并在自愿、公平、公正的基础上确认同意。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋结构及面积