24449㎡公租房建设项目监理招标文件.pdf

徐州市工程监理项目

招标文件

工程编号：E3203010319005111001001

招标人：徐州淮海国际陆港集团置业发展有限公司

工程名称：徐州淮海国际港务区公租房项目E-1地块

项目监理

徐州天平建设监理咨询有限公司

二0二二年二月

1

目录

招标公告……………3

招标文件核准单……………………6

第一章投标须知…………………7

前附表……………………7

一、总则…………………11

二、招标文件……………12

三、投标报价……………12

四、投标文件……………12

五、投标文件密封和递交………………15

六、开标…………………16

七、评标、定标…………16

八、合同订立……………20

九、招标人补充的其他材料……………21

第二章监理合同…………………22

一、协议书………………23

二、通用条件……………25

三、专用条件……………32

第三章投标文件格式……………80

2

徐州淮海国际港务区公租房项目E-1地块项目监理

招标公告（重发公告，资格后审）

1、徐州淮海国际陆港集团置业发展有限公司建设的徐州淮海国际港务区公租房项目E-1地块项目已经

徐州淮海国际港务区管理委员会批准建设，批准文号：徐港行审投审【2021】17号，工程所需资金来源

为企业自筹，已落实。现对本工程的监理公开招标，欢迎潜在投标人参加投标。

2、徐州天平建设监理咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程招标事宜。

3、工程概况

3.1工程地点：徐州淮海国际港务区，南至纬二路，西至经一路，东、北至用地边界。

3.2工程规模：该项目占地面积约16147.3平方米，计容建筑面积约24449平方米。主要包括土建及装

饰工程、给排水工程、电气安装工程、室外工程（管网、道路等）。

3.3监理合同估算价：约54万元。

3.4招标范围：包括施工阶段的全过程监理“三控、两管、一协调及安全监理”，即控制工程建设的投

资、安全、质量、进度，进行工程建设的合同与信息管理，协调有关单位间的工作关系，做好竣工验收

的各项准备工作；参与竣工结算审核；履行安全监理责任；协助委托人，对于上述工程自准备期至竣工

验收前的质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理、工作协调、安全文明和环境保护实施

全面管理；对缺陷责任期内施工承包人实施的本工程的未完成工作、缺陷修补与缺陷调查工作的监理服

务，参与施工工程结算审核等。

3.5要求工期：600日历天（工期与工程总承包同步，以实际开工日期为准）。

3.6质量要求：同施工质量要求（符合国家验收合格标准）。

4、标段划分：本工程共分一个标段。

5、投标人资格要求

5.1投标人资质类别和等级：房屋建筑工程监理丙级（含）以上资质或工程监理综合资质；

5.2拟选派总监理工程师资格等级：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师（必须在本企业注册）；

5.3本次招标对投标人拟选派的监理人员按附件第三部分监理人资质及人员及第九部分监理人员任职条

件要求进行配备。

5.4资格审查必要条件：