合肥博威置业公司香山丽舍工程监理实施细则.doc

合肥博威置业公司香山丽舍工程

监

理

实

施

细

则

建设单位：安徽博威置业发展有限公司

施工单位：安徽春城浙江欣威

编制：

审批：

合肥南巽建设项目管理咨询有限公司

二○○八年五月

目录

工程概况………………2

监理范围监理工作内容及监理目标………………2

监理依据………………5

关键工序控制措施……5

分部工程验收控制……15

附件：建筑节能工程检测项目一览表……20

（一）工程概况

一工程概况

1工程名称：合肥博威置业公司香山丽舍工程

2建设地点：合肥市蜀山区新产业园

3建设单位：安徽博威置业有限公司

4设计单位：安徽建筑科学研究设计院

5勘察单位：安徽省建设工程勘察设计院

5监理单位：合肥南巽建设项目管理咨询有限公司

7施工单位：安徽春城建设有限公司

浙江欣威建设有限公司

8工程规模：建筑面积约12万㎡

9外墙外保温采用A型-聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰外墙保温系统和B型-胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙保温系统。门窗玻璃采用中空玻璃。屋面采用挤塑板保温层。

（二）监理范围监理工作内容及监理目标

一监理工作范围

本工程建筑节能工程实施施工阶段全过程监理，即从施工准备阶段，施工阶段至工程竣工验收及保修期终止，对建筑节能工程的工期质量投资进行有效控制，并在实施过程中进行合同管理信息管理以及安全与文明施工控制等相关工作，同时协调有关单位之间的工作关系。

二监理工作内容

按照国家标准《建设工程监理规范》GB50319-2000和业主要求，做好开工前的监理配合工作，施工中的监理工作，竣工验收阶段的所有监理服务工作。监理工作主要包括“四控二管一协调”即投资控制进度控制质量控制安全控制合同管理信息管理及工程协调工作，具体如下：

1施工准备阶段：

（1）建筑节能工程分包队伍资质审查，施工方案的审批；

（2）样板及原材料的检测；

（3）上道工序经过四方交接验收合格后，方可进行大面积施工。

2施工阶段

（1）对建设工程分项分部质量进行监督，要求施工单位严格按规范标准施工，对隐蔽工程进行验收，设计变更，质量事故分析和技术处理的确定，检查安全文明设施，竣工验收以及全部工程技术档案的验收及移交。

（2）检查工程材料：对结构用材料成品半成品及设备等必须严格检验，对不符合要求的材料和设备，有权禁止进入工地和投入使用。

（3）对工程的施工检查要保证不漏检，重点部位和技术复杂的部位应当增加检查次数，进行旁站监理。

（4）审核承包单位报送的重点部位，关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，同意后予以签认。

（5）对承包单位报送的采用新材料新工艺新技术新设备时的施工工艺措施和证明材料组织专题论证，经审定后予以签认。

（6）审核承包单位报送的拟进场的工程材料，构件和设备的质量证明资料，并对进场的实物按照规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。

（7）定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。

（8）对施工过程进行巡视和检查，对难以检查的重点部位的隐蔽过程进行旁站。

（9）对承包单位报送的隐蔽工程自检结果现场检查，符合要求后予以签认。

（10）审核和现场检查承包单位报送的分项分部和单位工程质量难评资料，符合要求予以签认。

（11）检查承包单位对在施工过程中出现的质量缺陷的整改结果。

（12）发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经复查，符合规定要求后签署复工令并事先向建设单位报告。

（13）对承包单位报送的需要返工处理的质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，对其质量事故的处理结果进行跟踪检查和验收，并及时向建设单位提交有关质量事故的书面报告，完整的质量事故处理记录整理归档。

（三）监理依据

国家有关强制技术标准和验收规范质量评定标准，主要有：

序号

编号

名称

1

第279号

建设工程质量管理条例

2

建设部令第143号

民用建筑节能管理规定

3

JGJ134—2001

夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准

4

GB50189—2024

公共建筑节能设计标准

5

JG149—2003

膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统

6

JG158—2004

胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统

7

JGJ144—2004

外墙外保温工程技术规程

8

GB50411-2024

建筑节能施工质量验收规范

9

GB50300

建筑工程施工质量验收统一标准

10

GB50210-2001

建筑装饰装修工程验收规范

（四）关键工序控制措施

（一）监督的主要部位和内容

1外墙墙体节能