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房产房屋租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________（具体到门牌号）。

1.2甲方出租房屋面积：____________________平方米。

1.3甲方出租房屋设施及条件：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

甲方代表（签字/盖章）：_______________乙方代表（签字/盖章）：_______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权益保障条款

甲方确保所提供的房屋符合国家相关法律法规要求，具备出租条件。如因房屋质量问题导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担相应责任。

1.2甲方配合义务条款

甲方应在租赁期内，配合乙方办理水、电、燃气等公共事业开户、缴费及迁出手续。如甲方未履行配合义务，导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应责任。

1.3甲方变更条款

如甲方在租赁期内需要变更房屋用途或所有权，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决。如甲方未通知乙方或未经乙方同意擅自变更，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方租金支付义务条款

乙方应按约定时间、金额、方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法追讨，并要求乙方支付滞纳金。

2.2乙方合理使用条款

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

2.3乙方提前解约条款

租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金。违约金计算方式为：租金总额的__%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务条款

甲方、乙方同意第三方中介提供的服务范围，包括房源信息、租赁咨询、合同签订、押金及租金代收代付等。中介服务费用由甲方、乙方另行协商确定。

3.2中介责任条款

第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性。如因中介原因导致甲方、乙方产生损失，中介应承担相应责任。

3.3中介保密义务条款

第三方中介应对甲方、乙方提供的个人信息、商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，导致甲方、乙方产生损失，中介应承担相应责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有冲突之处，以本附件为准。甲方、乙方及第三方中介在本合同签订后，应严格遵守本附件条款及说明。如违反本附件规定