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2024物业管理物业管理招投标及合同

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（中标方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将部分物业管理服务项目招标给乙方，乙方接受招标并承诺按照甲方的要求提供相应的物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务项目及内容

1.1乙方承担的物业管理服务项目为：__________（物业项目名称），服务内容包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业内部道路和停车场的使用和维护；

（5）物业公共设施设备的使用和维护；

（6）物业服务质量的监督和检查；

（7）物业档案资料的管理；

（8）法律法规规定的其他物业管理服务事项。

二、服务期限

2.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期满之日止。

2.2甲方应在合同期满前____个月内，与乙方协商是否续签合同。如甲方决定不续签，应提前____个月通知乙方。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方的要求，提供优质高效的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

3.2乙方向甲方支付的物业管理服务费为：____元/月/平方米，物业建筑面积为____平方米，合同总金额为：____元（大写：____________________________元整）。

3.3甲方应于每季度第一个月的前____天内，向乙方支付本季度的物业管理服务费。

四、服务质量

4.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的法律法规、标准和规范，提供符合甲方要求的服务。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常进行。

4.3乙方应建立健全服务质量保证体系，定期对物业管理服务质量进行自检、互检和专检，确保服务质量达到甲方的要求。

五、保密条款

5.1双方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.2双方因履行合同所获悉的对方其他未公开的信息，也应予以保密。

六、违约责任

6.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2乙方如未按约定提供服务，甲方有权按照合同约定扣除乙方相应的服务费用。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权根据实际情况调整物业管理服务费的标准，但应提前____个月书面通知乙方。

1.2甲方应在其官方网站或显著位置公布物业服务项目的相关信息，包括但不限于物业服务内容、服务标准、收费标准等。

1.3甲方应建立健全物业服务项目投诉处理机制，对乙方提供的服务质量进行监督和检查，确保服务质量达到甲方的要求。

1.4甲方应按照相关法律法规和合同约定，按时支付乙方物业管理服务费。

1.5甲方在合同期内如欲提前解除合同，应支付乙方提前解除合同的费用，具体费用双方协商确定。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的服务内容和标准，提供合格的物业管理服务。

2.2乙方应定期对物业管理服务质量进行自我评估，并向甲方报告评估结果。

2.3乙方应建立健全物业服务项目投诉处理机制，对甲方提出的合理意见和建议及时进行整改。

2.4乙方应按照相关法律法规和合同约定，按时向甲方提供物业管理服务费的发票。

2.5乙方在合同期内如欲提前解除合同，应支付甲方提前解除合同的费用，具体费用双方协商确定。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1甲方和乙方应认可第三方中介的调解结果，并按照调解结果履行合同约定的义务。

3.2第三方中介应具备相关资质，且与甲方、乙方无利害关系。

3.3第三方中介的调解费用由双方协商确定，并由败诉方承担。

3.4第三方中介的调解结果如涉及赔偿，赔偿金额由败诉方支付。

3.5第三方中介的调解期限为____个月，自调解开始之日起计算。

一、附件列表：

1.物业管理服务项目清单

2.物业管理服务质量标准

3.物业管理服务费支付凭证

4.物业管理投诉处理流程

5.提前解除合同费用计算公式

6.第三方中介调解协议书