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物业招标投标操作流程详解

合同编号：__________

甲方（招标方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（投标方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为物业管理需求方，乙方为物业服务提供方，双方为平等自愿、公平公正的原则，就乙方参与甲方物业招标投标事宜，达成如下协议：

一、招标项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目周期：__________

1.5项目预算：__________

二、投标方资格要求

2.1乙方应具备合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等相关证件，且年检合格。

2.2乙方应具备与本项目相关的业绩经验，并提供相关证明材料。

2.4乙方应具备与本项目相适应的专业技术能力和人员配置。

三、投标文件要求

3.1乙方应按照甲方提供的招标文件要求，编制投标文件，包括但不限于：投标报价、技术方案、管理团队、业绩证明、合同草案等。

3.2乙方应保证投标文件的真实性、合法性、有效性，并对投标文件中的相关信息承担法律责任。

3.3乙方应在截止日期前将投标文件提交至甲方指定的地点和方式。

四、投标评审

4.1甲方将组建评审委员会，对乙方提交的投标文件进行评审。

4.2评审委员会将按照公平公正的原则，综合考虑投标方的资质、业绩、报价、技术方案等因素进行评分。

4.3甲方将在评审结束后，向中标方发出中标通知书，并与中标方签订物业服务合同。

五、合同签订及履约

5.1乙方在收到中标通知书后，应按照甲方要求的时间和地点签订物业服务合同。

5.2乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保项目顺利进行。

5.3甲方应按照合同约定，支付乙方服务费用，并协助乙方开展物业管理工作。

5.4双方应共同努力，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。

六、违约责任

6.1乙方违反合同约定，导致项目无法顺利进行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照合同约定支付服务费用，应承担相应的违约责任。

6.3双方因不可抗力导致合同无法履行，应根据实际情况协商解决。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的终止日期。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

日期：__________

一、附件列表：

1.乙方营业执照复印件

2.乙方组织机构代码证复印件

3.乙方税务登记证复印件

4.乙方资质证书复印件

5.乙方业绩证明文件

6.乙方合同草案

7.乙方管理团队介绍

8.其他甲乙双方认为需要提供的附件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定履行物业管理职责，视为违约。

2.甲方未按照合同约定支付服务费用，视为违约。

3.乙方提供的投标文件存在虚假信息，视为违约。

4.甲方未按照约定时间签订合同，视为违约。

5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业服务提供方为物业所有者或使用者提供的安全、卫生、便利等公共服务。

2.招标方：指发布招标公告，对物业管理服务进行公开招标的单位。

3.投标方：指响应招标公告，参加物业管理服务投标的单位。

4.评审委员会：指由招标方组建的，负责对投标文件进行评审的机构。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定时间提交投标文件。

解决办法：乙方应合理安排时间，确保投标文件按时提交。

2.问题：评审委员会对投标文件评分标准不一致。

解决办法：评审委员会应制定统一的评分标准，确保评分公正。

3.问题：乙方在合同履行过程中出现服务质量问题。

解决办法：乙方应加强服务质量管理，及时整改问题。

4.问题：甲方未按时支付服务费用。

解决办法：甲方应按时支付服务费用，违约时按合同约定承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.适用于各类物业项目的招标投标活动，如住宅小区、商业综合体、办公楼等。

2.适用于需要对物业管理服务进行公开招标的单位。

3.适用于具备相应