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开发商售房合同4篇

篇1

开发商售房合同是指开发商与购房者之间签订的购房合同，其中规定了双方之间的权利和义务。在购房过程中，合同是双方约定的书面文件，具有法律效力，保障了双方的合法权益。在签订开发商售房合同之前，购房者需要详细了解合同内容，避免因为不懂合同条款而导致不必要的纠纷。

一、合同名称和双方当事人信息

开发商售房合同的标题应该明确，表明合同的性质和目的。在合同中应该明确双方当事人的基本信息，包括开发商的名称、法定代表人、住所地等信息，以及购房者的姓名、身份证号码、联系方式等信息。

二、房屋基本信息

合同中应详细描述待售房屋的基本情况，包括房屋的具体位置、面积、户型、楼层、朝向等信息。购房者在签订合同前应对房屋的相关信息进行核实，确保了解清楚待购房屋的具体情况。

三、商品房价格和支付方式

合同中应明确房屋的总价、首付款、贷款比例、分期付款方式等信息。购房者应当按照合同约定的支付方式及时足额支付房款，避免支付不及时导致违约。

四、交房时间和交付标准

合同中应明确房屋的交房时间，开发商需按照约定时间将房屋交付给购房者。合同中还应明确房屋的交付标准，包括装修情况、配套设施、以及验房标准等内容。

五、资金管理和风险提示

在合同中，应明确购房者支付的资金如何管理，保障购房者的资金安全。此外，合同还应明确购房过程中可能存在的风险，并提示购房者应当注意的事项。

六、违约责任和争议解决途径

合同应明确双方的违约责任，包括违约的定义、违约责任的承担方式等内容。合同还应规定争议解决的途径，购房者和开发商在发生争议时应该如何解决。

总而言之，开发商售房合同是双方房屋买卖过程中的重要文件，购房者在签订合同前应仔细阅读合同内容，了解自己的权利和义务。购房者应保留好合同文件，避免服务期间因为合同丢失或损坏而影响自己的权益。希望通过合同的规定，双方能够在买卖过程中明确义务，共同遵守合同规定，构建和谐的买卖关系。

篇2

开发商售房合同

一、合同双方

甲方（开发商）：

身份证件号码：

联系方式：

乙方（购房者）：

身份证件号码：

联系方式：

二、房屋信息

1.房屋坐落地址：

2.房屋面积：

3.房屋格局：

4.房屋总价：

5.付款方式：

6.其他约定事项：

三、支付方式

1.购房者应在签订本合同之日起（）日内支付定金（定金金额为房屋总价的10%），超过上述期限，购房者放弃购买资格，定金不予退还。

2.购房者应在（）日内支付首付款（首付款金额为房屋总价的30%），超过上述期限，开发商有权解除合同，首付款不予退还。

3.购房者应在（）日内支付尾款（尾款金额为房屋总价的60%），超过上述期限，开发商有权解除合同，已支付款项不予退还。

4.购房者应在签订交房合同之日起30日内完成过户手续，否则开发商有权解除合同，已支付款项不予退还。

5.若购房者需申请商业贷款购房，需提供银行出具的贷款批复文件，购房者应在签订交房合同之日起30日内完成贷款发放手续，否则开发商有权解除合同，已支付款项不予退还。

四、房屋交付

1.在购房者全部款项支付完成后，开发商应在（）日内将房屋交付购房者。

2.房屋交付时，开发商应向购房者提供房屋产权证书、房屋使用说明书等相关资料。

3.购房者接收房屋时，应立即进行验收，如发现质量问题，应当在验收当天提出书面整改要求，开发商应在（）日内完成整改，超过上述期限，购房者有权要求开发商承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.双方一旦签订本合同即具有法律约束力，任何一方不得擅自解除合同。

2.如因购房者原因导致违约，应承担相应的违约责任。

3.如因开发商原因导致违约，购房者有权要求开发商承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.若因购房者原因导致违约，购房者应支付给开发商违约金（违约金金额为房屋总价的20%）。

2.若因开发商原因导致违约，开发商应支付给购房者违约金（违约金金额为房屋总价的20%）。

七、争议解决

本合同适用中华人民共和国法律。因履行本合同所产生的一切争议，由双方协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。

八、其他

本合同经双方签字盖章生效，合同正本一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（开发商）：乙方（购房者）：

签字：签字：

日期：