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2024版房地产项目咨询的协议书

合同编号：__________

甲方（委托方）：

地址：

联系电话：

乙方（受托方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拟开发建设房地产项目，为提高项目品质及投资回报，甲方拟聘请乙方就项目的可行性、规划方案、建筑设计、工程技术、市场定位、投资估算等方面提供专业咨询服务。经双方友好协商，就甲乙双方的权利义务达成如下协议：

一、咨询内容

（1）项目可行性研究；

（2）规划方案设计；

（3）建筑设计；

（4）工程技术咨询；

（5）市场定位分析；

（6）投资估算及经济效益分析；

（7）其他与项目开发相关的咨询服务。

1.2乙方应按照甲方的要求，及时提供咨询成果，并对提供的咨询成果的真实性、准确性、可靠性负责。

二、合同价格

2.1双方同意，本合同的咨询费用为人民币【】元（大写：【】元整）。

2.2乙方在收到甲方支付的咨询费用后，应按照约定的时间节点提供咨询成果。

三、合同履行

3.1甲方应按照约定的时间节点向乙方支付咨询费用。

3.2乙方应按照约定的时间节点提供咨询成果，并保证咨询成果的质量。

3.3甲方应提供与项目相关的资料及信息，以便乙方更好地开展咨询服务。

3.4双方应积极沟通，就咨询过程中出现的问题及时协商解决。

四、保密条款

4.1双方在履行本合同时，应对对方提供的资料及信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

4.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未能按照约定的时间节点提供咨询成果，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=咨询费用×逾期天数×日利率（日利率为千分之五）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导额外条款一：项目进度管理

甲方要求乙方按照约定的时间节点提供咨询成果，并建立项目进度管理制度，确保咨询成果的及时性和质量。具体要求如下：

（1）乙方应在合同签订后的【】天内完成项目可行性研究；

（2）乙方应在项目可行性研究通过后的【】天内完成规划方案设计；

（3）乙方应在规划方案设计通过后的【】天内完成建筑设计；

（4）乙方应在建筑设计通过后的【】天内完成工程技术咨询；

（5）乙方应在工程技术咨询通过后的【】天内完成市场定位分析；

（6）乙方应在市场定位分析通过后的【】天内完成投资估算及经济效益分析。

1.2甲方主导额外条款二：成果质量保证

甲方要求乙方在提供咨询成果时，保证咨询成果的真实性、准确性、可靠性。为保证成果质量，甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并要求乙方对咨询成果进行修改和完善。具体要求如下：

（1）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并要求乙方提供工作进展报告；

（2）甲方有权要求乙方对咨询成果进行补充和完善，直至满足甲方的要求；

（3）如乙方未能按照约定的时间节点提供咨询成果，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=咨询费用×逾期天数×日利率（日利率为千分之五）。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导额外条款一：资料提供

乙方要求甲方在履行合同过程中，及时提供与项目相关的资料及信息，以便乙方更好地开展咨询服务。具体要求如下：

（1）甲方应在合同签订后的【】天内向乙方提供项目相关的基础资料；

（2）甲方应在项目进展过程中的【】天内向乙方提供项目变更及相关信息的资料；

（3）甲方应确保提供的资料及信息的真实性、准确性、完整性。

2.2乙方主导额外条款二：保密责任

乙方要求甲方在履行合同过程中，对乙方提供的咨询成果及商业秘密进行保密，未经乙方同意，不得向第三方披露。具体要求如下：

（1）甲方应保证对乙方提供的咨询成果及商业秘密进行严格保密，不得泄露给无关第三方；

（2）甲方应在合同终止或履行完毕之日内，将乙方提供的咨询成果及商业秘密全部归还给乙方，并确保未经乙方同意不得留存或复制；

（3）如甲方违反保密义务，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介额外条款一：中介费用

如合同履行过程中涉及第三方中介，甲方和乙方同意向第三方中介支付中介费用。具体要求如下：

（1）甲方和乙方应按照约定的比例向第