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2024版商铺转让协议书范本
合同编号：__________
商铺转让协议书
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
第一条商铺基本情况
1.1商铺位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。
1.2商铺所有权证号/不动产权证号为：__________。
1.3商铺现状：__________。
第二条转让内容
2.1甲方同意将其名下的商铺转让给乙方，乙方接受该商铺的转让。
2.2转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方一次性支付给甲方。
2.3转让范围内包括商铺的所有权、使用权、收益权、处置权等。
第三条转让过程
3.1甲乙双方应依法办理商铺转让手续，包括但不限于产权过户、工商变更等。
3.2甲方应提供合法有效的商铺所有权证明、身份证明等相关资料，协助乙方办理转让手续。
3.3乙方应按照本协议约定支付转让价款，并在办理转让手续过程中承担相关费用。
第四条转让后的权利和义务
4.1商铺转让后，乙方拥有该商铺的所有权、使用权、收益权、处置权等，并应承担相应的法律法规规定的义务。
4.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得擅自改变商铺用途，不得损害甲方及他人的合法权益。
4.3乙方在经营过程中产生的债务、侵权行为等与甲方无关，由乙方自行承担。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2如甲方未按约定提供商铺所有权证明等资料，导致乙方无法办理转让手续的，甲方应承担相应的违约责任。
5.3如乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款违约金。
第六条争议解决
6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。
6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺转让手续办理完毕之日终止。
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方保证条款
甲方保证所转让的商铺所有权归甲方所有，无任何权利瑕疵，并未设定任何抵押、质押等担保物权。如因甲方原因导致商铺存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.2甲方协助条款
甲方应协助乙方办理商铺转让相关手续，包括但不限于提供商铺所有权证明、身份证明等相关资料，协助乙方办理产权过户、工商变更等手续。如因甲方原因导致转让手续无法办理，甲方应承担相应的违约责任。
1.3甲方承诺条款
甲方承诺在转让过程中，如实向乙方披露商铺的相关信息，不得隐瞒、虚报商铺的情况。如甲方未履行披露义务，甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付条款
乙方应按照本协议约定的期限和方式支付转让价款。如乙方逾期支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款违约金。
2.2乙方经营条款
乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得擅自改变商铺用途，不得损害甲方及他人的合法权益。如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的法律责任。
2.3乙方承诺条款
乙方承诺在转让过程中，如实向甲方披露其相关信息，不得隐瞒、虚报自己的情况。如乙方未履行披露义务，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1中介服务条款
中介方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的中介服务，包括但不限于信息发布、推介、协商、签订协议等。中介方应诚实守信，不得恶意隐瞒、虚报相关信息。
3.2中介费用条款
中介方的服务费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。甲乙双方应在签订本协议时向中介方支付中介费用。如中介方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求中介方退还中介费用。
3.3中介责任条款
中介方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。如中介方泄露甲乙双方的信息，中介方应承担相应的法律责任。如因中介方原因导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。
一、附件列表：
1.商铺所有权证明
2.身份证明
3.商铺现状说明
4.商铺使用权证明
5.商铺收益权证明
6.商铺处置权证明
7.产权过户申请表
8.工商变更申请表
9.转让价款支付凭证
10.中介服务合同
11.中介费用支付凭证
12.损失赔偿计算公式
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定提供商铺所有权证明等资料
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