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2024版商铺转让协议书范本
合同编号:__________
商铺转让协议书
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
第一条商铺基本情况
1.1商铺位于__________(地址),建筑面积为__________平方米。
1.2商铺所有权证号/不动产权证号为:__________。
1.3商铺现状:__________。
第二条转让内容
2.1甲方同意将其名下的商铺转让给乙方,乙方接受该商铺的转让。
2.2转让价格为人民币__________元整(大写:__________元整),乙方一次性支付给甲方。
2.3转让范围内包括商铺的所有权、使用权、收益权、处置权等。
第三条转让过程
3.1甲乙双方应依法办理商铺转让手续,包括但不限于产权过户、工商变更等。
3.2甲方应提供合法有效的商铺所有权证明、身份证明等相关资料,协助乙方办理转让手续。
3.3乙方应按照本协议约定支付转让价款,并在办理转让手续过程中承担相关费用。
第四条转让后的权利和义务
4.1商铺转让后,乙方拥有该商铺的所有权、使用权、收益权、处置权等,并应承担相应的法律法规规定的义务。
4.2乙方应合法经营,遵守国家法律法规,不得擅自改变商铺用途,不得损害甲方及他人的合法权益。
4.3乙方在经营过程中产生的债务、侵权行为等与甲方无关,由乙方自行承担。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2如甲方未按约定提供商铺所有权证明等资料,导致乙方无法办理转让手续的,甲方应承担相应的违约责任。
5.3如乙方未按约定支付转让价款,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付逾期付款违约金。
第六条争议解决
6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决。
6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至商铺转让手续办理完毕之日终止。
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方保证条款
甲方保证所转让的商铺所有权归甲方所有,无任何权利瑕疵,并未设定任何抵押、质押等担保物权。如因甲方原因导致商铺存在权利瑕疵,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.2甲方协助条款
甲方应协助乙方办理商铺转让相关手续,包括但不限于提供商铺所有权证明、身份证明等相关资料,协助乙方办理产权过户、工商变更等手续。如因甲方原因导致转让手续无法办理,甲方应承担相应的违约责任。
1.3甲方承诺条款
甲方承诺在转让过程中,如实向乙方披露商铺的相关信息,不得隐瞒、虚报商铺的情况。如甲方未履行披露义务,甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付条款
乙方应按照本协议约定的期限和方式支付转让价款。如乙方逾期支付转让价款,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付逾期付款违约金。
2.2乙方经营条款
乙方应合法经营,遵守国家法律法规,不得擅自改变商铺用途,不得损害甲方及他人的合法权益。如乙方违反本协议约定,甲方有权要求乙方改正,并承担相应的法律责任。
2.3乙方承诺条款
乙方承诺在转让过程中,如实向甲方披露其相关信息,不得隐瞒、虚报自己的情况。如乙方未履行披露义务,乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1中介服务条款
中介方应按照甲乙双方的约定,提供专业、高效的中介服务,包括但不限于信息发布、推介、协商、签订协议等。中介方应诚实守信,不得恶意隐瞒、虚报相关信息。
3.2中介费用条款
中介方的服务费用为人民币__________元整(大写:__________元整)。甲乙双方应在签订本协议时向中介方支付中介费用。如中介方未按约定提供服务,甲乙双方有权要求中介方退还中介费用。
3.3中介责任条款
中介方应对甲乙双方提供的信息保密,不得泄露给第三方。如中介方泄露甲乙双方的信息,中介方应承担相应的法律责任。如因中介方原因导致甲乙双方损失的,中介方应承担相应的赔偿责任。
一、附件列表:
1.商铺所有权证明
2.身份证明
3.商铺现状说明
4.商铺使用权证明
5.商铺收益权证明
6.商铺处置权证明
7.产权过户申请表
8.工商变更申请表
9.转让价款支付凭证
10.中介服务合同
11.中介费用支付凭证
12.损失赔偿计算公式
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供商铺所有权证明等资料
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