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智慧城市房产买卖协议

合同编号：__________

智慧城市房产买卖协议

（填写甲方详细信息，包括但不限于名称、地址、联系人、联系

方式等）

（填写乙方详细信息，包括但不限于名称、地址、联系人、联系

方式等）

鉴于：

乙方为智慧城市房产的购买方，愿意购买并接收上述房产；

第一条房产描述

1.1房产位置：位于（填写房产地址），具体位置以房产证载明

为准。

1.2房产面积：建筑面积为（填写建筑面积），使用面积为（填

写使用面积）。

1.3房产类型：住宅（或商业、办公等其他类型）。

1.4房产所有权：甲方持有房产所有权，并有权进行出售。

第二条房产价格及支付方式

2.1房产价格为人民币（填写价格），大写为（填写大写价格）

。

2.2乙方应在签署本协议之日起（填写付款期限）内，将房产价

格全款支付给甲方。

2.3乙方支付房产价格的方式为：（填写支付方式，如银行转账

、现金等）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签署之日起（填写交付期限）内，将房产交

付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

第四条房产质量及保修

4.1甲方保证房产质量符合国家相关法律法规及标准，不存在质

量问题。

4.2甲方承诺自房产交付之日起（填写保修期限）内，对房产进

行保修。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违

约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定价格的（填

写百分比）。

5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责

任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：__________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.房产所有权证明

3.房产买卖合同草稿

4.房产过户手续相关文件

5.付款凭证

6.房产保修条款

7.法律法规及标准清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产存在质量问题。

2.乙方未按约定时间支付房产价格。

3.甲方未协助乙方办理房产过户手续。

4.乙方在过户完成后未接收房产。

5.双方未按约定履行其他义务。

三、法律名词及解释：

2.房产：指位于指定地址的建筑物及其附属设施和土地。

3.建筑面积：指建筑物在平面上的投影面积。

4.使用面积：指建筑物内部可使用的面积。

5.房产所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。

6.过户：将房产所有权从甲方转移到乙方的过程。

7.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房产：

解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约

金。

2.乙方延迟支付房产价格：

解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约

金。

3.房产存在质量问题：

解决办法：要求甲方按照合同约定进行保修或退还部分购房款

。

4.甲方未协助办理过户手续：

解决办法：要求甲方承担过户费用，并协助乙方完成过户手续

。

5.乙方未接收房产：

解决办法：提醒乙方按照合同约定接收房产，否则承担相应责

任。

五、所有应用场景：

1.智慧城市内的住宅、商业、办公等房产买卖。

2.需要明确房产所有权和过户手续的场景。

3.涉及房产质量保修和违约责任的场景。

4.双方需要明确违约行为及认定，以避免后续纠纷的场景。

5.双方需要约定支付方式、交付期限等具体条款的场景。