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物业服务管理房屋装修禁止事项和注意事项

房屋装修的禁忌事项

1、损坏房屋承重结构

①擅自改变房屋的基础、承重墙体、梁柱、楼盖、屋顶等房屋原始设计承重构件；

②扩大承重墙上原有的门窗尺寸；

③拆除连接房屋与阳台的砖、混凝土墙体的。

房屋原始设计承重构件以房屋竣工图标示的位置为准；图纸没有标明或者标示不详细的，由房屋检测单位出具证明文件。

*损坏房屋承重结构会使房屋的整体强度下降，可能会导致房屋墙体开裂，严重时会有倒塌危险！！！

2、破坏房屋外貌

①擅自改变房屋原始设计外立面及其色调；

②擅自在非承重的外墙上开门、窗的。

*破坏房屋外貌不仅会破坏小区的统一格局、影响小区的环境，还会对整体构造造成破坏，带来安全隐患！！！

关于承重墙

1、为什么不能拆承重墙？

如果把大楼比作人体，那么承重墙就是人体的骨骼，抽掉它，人体就不能站立。

哪怕是拆除一小部分承重墙，也必然会改变原有建筑的承重结构，使楼房各部位受力不匀或重心偏移到其他部位，严重时可造成房屋裂缝、塌陷，甚至危及房屋安全。

2、墙体结构可以随便改动吗？

装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震，所以依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定：“违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”不但应该恢复，而且会被处以罚款。

还有哪些地方不能动？

1、墙体中的钢筋

如果把房屋比喻成人的身体的话，墙体中的钢筋就是“筋骨”。在埋设管线时，要注意不能损坏钢筋，以免影响墙体和楼板的承受力。一旦遭遇地震，这样的墙体和楼板很容易坍塌或断裂。

2、厨卫防水层

厨房和卫生间地面下都有防水层，一旦防水层被破坏，楼下就会变成“水帘洞”。

装修时，如果需要更换地面材料，注意不要破坏防水层。防水层被破坏后必须重新处理，一定要做“24小时渗水实验”，即在厨房或卫生间里灌水，24小时后进行检验，不渗漏方算合格。

3、暖气和煤气管道

在室内装修中，一定要注意煤气管道和设备的安全要求，不要擅自拆改管道，以免影响煤气管道的正常运行。安装和拆改煤气管道时，必须请燃气公司的专业人员操作，装修公司的人员不能“代劳”。

在改造暖气片和暖气管道时，同样要谨慎，一旦拆改不当，不仅取暖会受到影响，还有可能出现暖气跑水问题。

另外，在装修时，注意不能遮盖水表、电表和煤气表。

4、房间里的梁柱

梁柱也是装修时不能随意改动的部位之一。有些房屋里有梁柱，一些业主认为梁柱影响美观，动了要拆改的心思。实际上，拆改梁柱是极其危险且不被允许的。这些梁柱具有支撑作用，一旦拆改，上层的楼板失去了支撑，会掉落下来。

装修温馨提示

1、装修声响不扰民

小区内装修时间原则上为工作日上午8：30-12：00，下午14:00-18:00，节假日为无噪音施工（若当地有特殊规定应从其规定），休息时间为12:00-14:00，期间不得从事敲、凿、锯、钻等产生噪声的施工作业。

2、环境设施要爱护

在搬运体积较大、重量较重的家具或建筑材料时，应注意避免对房屋和电梯、楼道内的公共设施造成损坏。

3、垃圾清运要及时

装修垃圾产生后，应选择合规的装修垃圾清运企业进行清运，并遵循“谁产生谁付费，多产生多付费”的原则支付清运费用。不得随意将垃圾堆放在楼道、小区绿化带等公共区域内，未按规定投放不仅污染小区环境，还会堵塞应急通道，产生安全隐患。