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建设工程施工合同

（合同编号：）

中华人民共和国住房和城乡建设部

制定

中华人民共和国国家工商行政管理局

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一部分协议书 3

一、工程概况 3

二、工程承包范围 3

三、合同工期 6

四、质量标准 6

五、合同价款（暂定） 7

六、组成合同的文件 7

七、本协议书中有关词语义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 7

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 7

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 7

十、合同生效 7

第二部分通用条款 9

一、词语定义及合同文件 9

二、双方一般权利和义务 11

三、施工组织设计和工期 14

四、质量与检验 15

五、安全施工 17

六、合同价款与支付 18

七、材料设备供应 19

八、工程变更 20

九、竣工验收与结算 21

十、违约、索赔和争议 23

十一、其他 24

第三部分专用条款 27

一、词语定义及合同文件 28

二、双方一般权利和义务 29

三、施工组织设计和工期 44

四、质量与验收 45

五、安全施工 45

六、合同价款与支付 49

七、材料设备供应 55

八、工程设计变更 57

九、竣工验收与结算 59

十、违约、索赔和争议 62

十一、其他 65

附件1：承包人承揽工程项目一览表 69

附件2：发包人供应材料设备一览表 70

附件3：内外墙抹灰工程施工内容、工艺及质量要求 71

附件4：防水工程施工内容、工艺及质量要求 73

附件5：层面瓦、外墙贴砖工程质量要求 75

附件6：楼梯扶手安装工程承揽方式、材料及质量要求 76

附件7：阳台、飘窗铁栏杆安装工程承揽方式、材料及质量要求 77

附件8：屋面、卫生间砂浆找平工程承揽范围及质量要求 78

附件9：水电安装工程承揽范围及质量要求 79

附件10：模板、钢筋、砼及砌筑、内外脚手架等分项工程内容及要求 81

附件11：工程安全、文明施工、质量管理处罚办法 86

附件12：工程质量保修书 89

附件13：职业健康协议 92

附件14：安全生产与消防保卫协议 96

附件15：承包人主要施工管理人员表（附上下列人员的身份证号码） 100

附件16：民工权益保障承诺书 101

第一部分协议书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：总建筑面积226386.39㎡。廖经理意见：（一标段面积不对）其中：地下二层车库43437.36㎡；地上架空层（四层）共3838.12㎡；E栋（主题商业）和商业裙楼三层共46780.68㎡；F栋（酒店）25层16312.59㎡,高度93.65米；A栋五至三十一层29292.26㎡，高度96.55米；B栋五至二十九层28075㎡,高度90.75米；C栋五至三十层25335.08㎡,高度93.65米；D栋五至三十一层30321㎡,高度96.55米；配套719.66㎡。（因分两标段招标，建议分别列清每一标段每一幢或地下室面积）李经理修改意见

廖经理意见：（一标段面积不对）

李经理修改意见

工程立项批准文号：

资金来源：自筹资金

二、工程承包范围

2.1承包范围：

（1）建施、结施：按设计施工图、图纸会审、设计变更、工程联系单要求廖经理建议增加(工程量清单、报价单)、会议纪录、通知李经理增加等施工，除已施工的桩基及发包人直接分包之外的设计施工图所有内容。与园林工程的界线按施工图或根据现场情况确定以完成防水保护层施工完毕为准外部专业人员建议修改，黄经理拟同意，但必须严格监督园林施工，防止破坏