和协•风格璟院装饰装修工程监理细则.doc

和协·风格璟院

装

饰

装

修

工

程

监

理

细

则

编制：

审核：

北京敬业建设监理有限公司

和协·风格璟院监理项目部

2024年6月

一工程概况

1工程名称：和协·风格璟院

2工程地点：宁波市鄞州区下应街道土桥村

3建设单位：宁波卓洋置业有限公司

4设计单位：上海桂睿建筑设计咨询有限公司

5施工单位:东方建设集团有限公司

6建筑规模：总建筑面积108268m2，（其中地下室建筑面积28973m2），

8结构类型：高层为框剪结构，底层为框架结构。

二依据标准

1民用建筑设计通则（JGJ37—87）

2建筑设计防火规程（GBJ16—87）

3无障碍设施设计标准（DGJ08—103—2003，J10264—2003）

4《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—95）

5《建筑装饰工程施工验收规范》（JGJ37—91）

6《建筑地面设计规范》（GB50037）

7《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001）

三基本规定

1建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件；

2装饰装修应优先采用节能阻燃环保型材料及产品。严禁使用国家明令淘汰的材料；

3装饰装修的材料应具有合格证质保书及有关检测报告并验收合格；

4装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性整体性，不得改变承重结构。不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋在楼板上超荷集中堆放物品；

5施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电线路应避开易燃易爆物品堆放地；

6施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督；

严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割；

7对室内空气质量应进行检测，符合要求后方可交付使用（验收时间：装修完工7天后或交付使用前）；

室内空气质量污染浓度限量

序号

污染物

浓度限量

项目分类

1

氡（Bq/m3）

≤200

A

2

甲醛(mg/m3)

≤008

A

3

笨(mg/m3)

≤009

A

4

氨(mg/m3)

≤020

A

5

总挥发性有机物TVOC（Bq/m3）

≤050

A

注：表中浓度限量，除氡外均应同步测定的室外空气相应值为空白值。

8严禁擅自移动煤气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室；吊平顶内的燃气管道的直管中不得有中间接头；

四抹灰工程

1基本要求

平面及立面应洁净接槎平顺线角顺直粘接牢固，无空鼓脱层爆灰和裂缝等缺陷。抹灰应分层进行，当采用加强网时，加强网的搭接宽度应不小于100；

2抹灰质量验收要求及方

抹灰质量验收要求及方法单位为毫米

序号

项目

质量要求及允许偏差

验收方法

项目分类

量具

测量方法

1

空鼓

不允许

小锤轻击

全检

B

2

表面平整度

≤4

建筑用电子水平尺或2m靠尺塞尺

每面随机测量二处，取最大值

C

3

立面垂直度

≤4

建筑用电子水平尺或2m垂直检测尺

每室随机选一面墙，测量三处，取最大值。

C

4

阴阳角方正

≤4

建筑用电子水平尺或直角检测尺

每室随机测量一阴阳角

C

5

外观

见基本要求

目测

全检

C

注：建筑用电子水平尺应符合JG142-2002的要求。

五镶贴工程

1基本要求

1)镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹掉角缺楞等现象，留边宽度应一致；

2）镶贴工程应在隐蔽工程抹灰工程吊顶工程完成并验收后进行。

2墙面

1)强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布；

2)固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固，每块石材与钢丝网拉结点不得少于4点。拉接用金属丝应具有防锈性能；

3)阴角砖压向应正确；阳角砖宜加工成45。合角铺贴，不宜看到面砖的侧面。在高度和宽度方向避免出现一排（或一行）以上的非整砖，且非整砖宽度不宜小于原砖的1/3；

4)在潮湿环境的墙面上裱糊贴墙纸或镶贴镜面玻璃前，基础需防潮处理，一般可涂851涂料两道或采用其它有效防潮材料处理；

5)注意表面色泽应基本一致；

6)安装镜子时，应确保其安全性，边角应无锐口和毛刺。

3墙面镶贴要求及方法：

墙面镶贴验收要求及方法单位为毫米

序号

项目

质量要求及

允许偏差

验收方法

项目分类

石材

墙面砖

量具

测量方法

1

镜子

见墙面F

目测手感

全检

A

2

外观

见基本要求

目测

B

3

空鼓a)

不允许

小锤轻击

B

4

表面平整度

≤40

≤30

建筑用电子水平尺或2m靠尺塞尺

每室随机选一墙面，测量二处，取最大值

C

5

立面垂直度

≤30

≤20

建筑用电子水平尺或2m垂直检测尺

C

6

阴阳角方正

≤30