2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关提分题库(考点梳理).pdfVIP

2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关

提分题库(考点梳理)

单选题（共30题）

1、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记

【答案】C

2、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订

（）。

A.销售委托书

B.销售代理合同

C.房屋买卖合同

D.经纪服务合同

【答案】D

3、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。

A.权威有效

B.内容全面

C.时效性好

D.真实性强

【答案】A

4、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。

A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方

B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理

C.房地产经纪机构可以代理买卖双方

D.房地产经纪机构属于中立的第三方

【答案】D

5、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。

A.是一样的

B.借款初期较大，然后依次递减

C.借款初期较小，然后依次递增

D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小

【答案】A

6、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并

要求赔偿损失。

A.中止

B.解除

C.变更

D.撤销

【答案】B

7、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。

A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况

C.补充协议需要当事人签字

D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确

【答案】D

8、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。

A.成交难易

B.坐落位置

C.业主报价

D.物业服务

【答案】A

9、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）

合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）

合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内

容向买方解释清楚。

A.办理不动产转移登记手续

B.按约定交付房款

C.按约定按时交付房屋

D.正确填写空白条款

【答案】C

10、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.住宅经纪业务和商业房经纪业务

B.房地产代理业务和房地产居间业务

C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务

【答案】B

11、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。

A.房屋实地查看

B.门店接待

C.路上讲解

D.主导看房

【答案】A

12、房地产经纪属于房地产（）服务。

A.中介

B.物业

C.估价

D.咨询

【答案】A

13、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存

档备案。

A.纸质合同

B.电子合同

C.买卖合同复印件

D.空白合同

【答案】A

14、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。

A.房屋基本状况

B.房屋产权状况

C.房屋实物状况

D.房屋购买价格

【答案】D

15、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万

元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是

（）。

A.意向金

B.房款

C.订金

D.定金

【答案】D

16、房地产经纪业务包含基本业务和（）。

A.延伸业务

B.居间业务

C.代理业务

D.租赁经纪业务

【答案】A

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