叠合剪力墙体系成本篇.pptx

装配建筑就是美好

供应链成本合约部版本号：叠合剪力墙体系-成本篇

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为什么会有这堂课？

目前我司外联人员对外宣传时，关于成本的宣讲各不相同，众说不一，且各城市公司各条线人员对装配与市场传统成本差异了解深度不够，公司期望各条线管理人员：

1.了解装配式与传统施工成本的高与低及差异的原因

2.对外宣传统一口径

所以公司开发了这样一个课程，期望对大家有所帮助

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课程背景

学习目标

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通过据分祈,这两种说法都正确

两种说法是站在不同

原因如下

为什么?

培训完成后，我们将要做到：

1.能够陈述装配建筑与传统施工成本的高于低

2.能够列举成本增减的原因

3.能够理清成本管控的思路及要点

4.能够制定降本增效的措施

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成本控制要点及管控方向

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装配建筑智造者

CONTENTS

目录

32

3334

成本基本概念

建筑施工成本

构件成本

oy成本基本概念

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装配式建筑

装配式建筑是指将建筑的构件、部品、材料在工厂中预制，再运输到施工现场进行安装，最后通过浆锚或后浇混凝土的方式连接形成的建筑产品

传统建筑

即钢筋混凝土现浇体系，又称湿法作业。

VS

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装配式建筑按受力材料来分一般有钢结构、木结构、钢筋混凝土现浇结构等，本课程主要讲钢筋混凝土现浇结构

施工项目成本是指工程项目的施工成本,是在工程

施工过程中所发生的全部生产费用的总和。它包括所消耗的原材料、辅助材料、构配件等的费用,周转材料的摊销费或租赁费等,施工机械的使用费或租赁费等,支付给生产工人的工资、奖金、工资性质的津贴等,以及进行施工组织与管理所发生的全部费用支出。

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1.1何为成本，施工项目成本定义是什么？

4

1.2成本的形式

施工项目的成本形式可从不同的角度进行区分。

◆根据成本控制要求,施工项目成本可分为事前和事后成本。

①事前成本。常用的概念有预算成本(包括施工图预算、标书合同预算)和计划成本(包括责任目标成本、项目计划成本)之分。

②事后成本,即实际成本。实际成本是施工项目在报告期内实际发生的各项生产费用的总和。

◆按生产费用计入成本的方法,工程成本可划分为直接成本和间接成本两种形式。◆按生产费用与工程量的关系,工程成本又可划分为固定成本和变动成本。

※本次课程主要谈生产费用计入成本的形式

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1.3建筑工程成本构成（定额计价）

o2构件成本

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l2.1构件成本组成

构件成本

固定成本:固定资产折旧摊销费、企业管理费、其他措施费

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l预制叠合剪力墙板l预制混凝土外墙板

2.2构件照片实例

序号

构件名称

单位

构件除税单价（元）

套筒VS叠合剪力墙差额

备注

叠合剪力墙

套筒连接

1

预制墙板

m3

240

2109

2349

2

预制楼梯

m3

2791

2143

-648

1、数据来源：叠合墙剪力墙构件除税单价依据武汉公司《构件产品成本测表（50%产能（材料不含税、含10%净利润））V1.1》表中数据，套筒连接构件除税单价依据杭州远大对杭州当地某项目投标报价明细表（主材按武汉价格换算）；

2、PC构件价格为除税对外投标综合单价，包含材料、人工、固定资产折旧、模具摊销、企业管理费、措施费、利润（不含运输费、税金）。

3、PC构件所需的原材材料价格依据：武汉市2019年3月份材料信息价。

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l2.3构件成本对比

301元

140元

109元

0元

240元

固定资产折旧摊销费

模具摊销费

其他措施费（蒸养、成品保护）

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2.4预制构件（标准线）成本对比

预制构件（墙板）单价组成分析（-240元/m3)

叠合剪力墙：2109元/m3套筒连接剪力墙：2349元/m3

材料费（主材+辅材）

1400元

1200元1000元800元600元400元200元 0元

管理费

人工费

利润

1195元

1097元

450元

245元

350元

131元

109元

22元

68元

通过预制构件（墙板）单价组成分析