2024版学校房屋租赁合同范本.docx

2024版学校房屋租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2房屋所有权证号：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条用途及restrictions

4.1乙方仅将该房屋用作：__________。如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

4.2乙方不得擅自变动房屋结构，不得在房屋内外安装任何设施。

4.3乙方不得将房屋转租、转让或出借给第三方。

4.4乙方需遵守国家的法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

第五条维修及保养

5.1甲方负责出租房屋及设施的维修和保养，保证房屋及设施的安全和使用。

5.2乙方应合理使用房屋及设施，如因使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用。

第六条保险

6.1乙方应自行购买房屋租赁保险，保障甲方及房屋的安全。

6.2乙方应在租赁期满后，将保险合同交给甲方。

第七条提前终止合同

7.1在租赁期内，如甲方提前要求乙方迁离出租房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

7.2在租赁期内，如乙方提前要求终止租赁合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。

2.甲方应保证房屋及设施的安全，如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修责任。

4.甲方不得干预乙方的正常使用和管理，不得擅自进入租赁房屋。

5.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的各类手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋，但不得违反国家法律法规。

2.乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和保养，如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修责任。

3.乙方不得将房屋转租、转让或出借给第三方，如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

5.乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应按照约定协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于租赁房屋的介绍、合同的签订、租金的收取等。

2.第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。

3.第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的金额和支付方式应在合同中明确。

4.第三方中介不得干预甲乙双方的正常使用和管理，不得擅自进入租赁房屋。

5.第三方中介应在租赁期满后，协助甲乙双方办理房屋交还手续。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方经营许可证复印件

3.租赁房屋保险单复印件

4.房屋维修保养记录

5.租金支付记录

6.房屋交还确认书

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前终止合同未支付违约金

未履行维修保养义务

未按约定交付房屋或设施

2.乙方违约行为：

逾期支付租金

未按约定使用和经营租赁房屋

未合理使用和维护房屋及设施

转租、转让或出借房屋给第