行政事业单位房屋租赁合同书(2024版).docx

行政事业单位房屋租赁合同书(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3乙方租赁甲方房屋的用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，每次支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期满后，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对出租房屋进行正常的维护、维修、装修等，乙方应给予配合。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内的权利，甲方有权对房屋进行必要的维护、维修、装修等，以保证房屋的正常使用。乙方作为承租方，应给予配合，不得无故阻挠或拒绝。

2.甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方。

条款说明：此条款旨在保护甲方的权益，甲方在租赁期内有权根据市场行情调整租金。但为了保障乙方的利益，甲方在调整租金时应提前一个月通知乙方，让乙方有足够的时间做出相应的安排。

3.甲方应在租赁期满后，退还乙方已支付的押金。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期满后的义务，甲方应在租赁期满后退还乙方已支付的押金。但需注意的是，如乙方在租赁期内有损坏房屋或附属设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在租赁期内提出合理的改善房屋及附属设施的要求。

条款说明：此条款旨在保护乙方的权益，乙方作为承租方，有权在租赁期内提出合理的改善房屋及附属设施的要求。甲方作为出租方，应根据乙方的要求进行相应的改善，以提高乙方的生活品质。

2.乙方有权提前解除本合同，但需支付甲方违约金。

条款说明：此条款旨在保护乙方的权益，乙方在租赁期内如有特殊情况，有权提前解除本合同。但为了补偿