住宅质量保证书示范文本.docx

住宅质量保证书示范文本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋所有权证号：__________

6.房屋土地使用权证号：__________

二、质量保证

1.结构安全

甲方保证所售房屋的结构安全，符合国家相关法律法规及工程建设标准。在保修期内，因房屋结构问题导致的质量问题，甲方负责修复并承担相应费用。

2.渗漏

甲方保证所售房屋的屋面、卫生间、厨房、阳台等部位无渗漏问题。在保修期内，因房屋渗漏问题导致的质量问题，甲方负责修复并承担相应费用。

3.裂缝

甲方保证所售房屋的墙体、楼板、屋面等部位无明显裂缝。在保修期内，因房屋裂缝问题导致的质量问题，甲方负责修复并承担相应费用。

4.空鼓

甲方保证所售房屋的地面、墙面、天花板的抹灰层无空鼓现象。在保修期内，因房屋空鼓问题导致的质量问题，甲方负责修复并承担相应费用。

5.电气系统

甲方保证所售房屋的电气系统符合国家相关法律法规及工程建设标准，包括电源插座、开关、照明、线路等。在保修期内，因电气系统问题导致的质量问题，甲方负责修复并承担相应费用。

6.给排水系统

甲方保证所售房屋的给排水系统符合国家相关法律法规及工程建设标准，包括给水管道、排水管道、卫生设备等。在保修期内，因给排水系统问题导致的质量问题，甲方负责修复并承担相应费用。

7.暖通系统

甲方保证所售房屋的暖通系统符合国家相关法律法规及工程建设标准，包括供暖设备、空调设备、通风设备等。在保修期内，因暖通系统问题导致的质量问题，甲方负责修复并承担相应费用。

8.装修质量

甲方保证所售房屋的装修质量符合国家相关法律法规及工程建设标准。在保修期内，因装修问题导致的质量问题，甲方负责修复并承担相应费用。

三、保修期限

1.本住宅质量保证书所涉及的保修项目，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。

2.保修期内的质量问题，甲方应在接到乙方通知后____小时内派员到现场查看，并在____小时内提出修复方案，并在保修期内完成修复。

四、质量争议的处理

1.双方在质量保证书中约定的质量问题，如甲方未能按照约定履行修复义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.双方在质量保证书中未约定的质量问题，如甲方未能按照约定履行修复义务，乙方有权要求甲方承担侵权责任。

3.双方对于质量问题的争议，可以协商解决；协商不成的，可以向有关行政部门投诉或者依法向人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本住宅质量保证书是甲乙双方签订的房屋购买合同的补充协议，与房屋购买合同具有同等法律效力。

2.本住宅质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本住宅质量保证书的解释权归甲乙双方所有。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋设计文件

4.房屋施工图纸

5.房屋验收报告

6.房屋质量检测报告

7.房屋装修设计方案

8.保修期内维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定的质量标准交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。

2.甲方未能在约定的时间内修复质量问题。

3.甲方未能按照约定提供相关证明文件。

4.乙方未能按照约定的期限支付购房款。

5.乙方未能按照约定的时间接收房屋。

三、法律名词及解释：

1.出卖人：指出售房屋的当事人。

2.买受人：指购买房屋的当事人。

3.质量问题：指影响房屋结构安全、使用功能、观感等方面的缺陷。

4.保修期：指自房屋交付之日起计算的维修责任期限。

5.违约行为：指当事人未能履行合同义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋质量问题：发现问题后，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内派员查看并提出修复方案。

2.维修费用承担：维修费用由甲方承担，除非因乙方使用不当导致的问题。

3.维修时间延误：如甲方未能在约定时间内修复问题，应支付违约金。

4.证明文件提供：甲方应按照约定提供相关证明文件，如未能提供，应承担相应责任。

5.逾期支付购房款：乙方逾期支付购房款，应支付滞纳金。

6.逾期接收房屋：乙方逾期接收房屋，应支付违约金。

五、所有应用场景：

1.住宅房屋买卖。

2.房屋质量保证。

3.房屋维修责任。

4.购房款支付